營項涵概化纖、聚酯、染整、成衣一條龍生產的遠東新(1402)、南紡(1440)27日召開法說會；由於大陸產能競價傾銷、東南亞市場搶市、川普關稅政策干擾產銷，遠東新、南紡預期，今年紡纖本業穩定、成長大不易；反而手中資產活化、土地開發，將成為今年及未來營運亮點。
根據遠東新2024年財報顯示，營建收入達64.38億元，比前年、2023年成長35.05%。
遠東新今年土地開發以板橋T-PARK二期住宅，以及桃園內壢開發計畫為主。
南紡則指出，後甲基地第三、四期與「南紡科技園區」開發等，都是南紡未來的明日之星。
遠東新板橋廠舊址所打造的「T-PARK台北遠東通訊園區」土地開發面積約7.37萬坪，已陸續開發。其中，住宅二期共規劃兩棟，是今年開發標的，目前正在開發中，預計2028年完工。
至於內壢土地開發計畫，共約3萬坪，開發內容有住宅專區、商業專區、醫療專用區&公共設施用地。2020年已向桃園市政府申請地目變更計畫。
面對市場競爭加劇，南紡已開始進行封存部份產能，土地資產活化則是未來5-10年明日之星。
其中，南紡仁德廠有14萬坪，規劃作為「南紡科技園區」，目前已啟動第一期預定開發土地面積約4,700坪，擬興建二至三棟廠辦及其附屬設施。第一棟建物預計在今年中動土興建。
而早已開發為購物中心的後甲基地，目前已由專責做通路的旗下子公司南紡流通開發，目前台南購物中心已開發至二期。南紡指出，南紡購物中心開幕迄今滿十週年，2024年營業額已達105億，創歷史新高。
在台灣市場將逐步加大百貨通路事業體，今年起將繼續規劃再投資開發三、四期，方向以精品百貨、五星級酒店與A級辦公室為主。