輝達長線效應若加持 李同榮：「AI北士科＋ AI社子島」雙翅高飛
輝達宣布海外總部落腳台北市北士科，房市趨勢專家李同榮針對輝達效應提出更長線思維，由北士科AI聚落的生成，再延伸探討未來社子島開發計劃，認為政府若結合AI北士科，把生態社子島重新定義為「AI社子島」，並提升為國家重要戰略思維目標，加速推動「AI社子島」開發計劃，則預見未來「AI北士科」+「AI社子島」雙引擎展翅高飛，將成為台灣邁向Al科技島的新指標。
李同榮認為，未來「AI北士科+AI社子島」雙引擎高飛，將給台灣帶來三大重要指標與意義：安定台灣人心與購屋信心、由北到南促進AI產業大升級、台灣邁向AI科技島的新里程。
北士科作為輝達的海外總部所在地，將成為人工智能中心，其周邊地區的發展將因此全面提升，並結合產業?上中下游而成為台灣AI未來發展的新的聚落，這一切將對啓動的社子島開發計劃帶來更新的展望，並從過去期待的「台北小曼哈頓」與現在規劃的「生態社子島」演進為未來國家級政策目標的新定位，就是「 AI社子島」。
李同榮表示，社子島緊鄰北士科連結台北市區，地理位置優越，具有極大的發展潛力與開發意義。輝達進駐北士科所帶來的科技產業聚集效應，必將逐漸向社子島延伸，甚至為滿足產業需求，政府可計劃往北延伸開發關渡平原，連結關渡華碩總部與和碩總部成為更完整的AI科技產業聚落廊道。
未來六年，捷運芝山站將有輕軌直接進入社子島，蘆洲與社子島又有蘆社大橋的規劃，加上四年後淡北快速道路完工通車，透過完善的交通路網，未來十年，社子島開發將與北士科形成互補共榮的AI產業雙引擎。社子島作為鄰近AI北士科的處女地，搭載著北士科的科技產業發展的特快車，將重新被定義為「AI社子島」。
李同榮同時指出，依照台北市政府對社子島的開發細部規劃，社子島與北士科的產業鏈結合會被強化，並且打造一個兼具創新與宜居的未來世界級地標。
社子島的開發不僅需要政府全力協助區段徵收，還需要完善的基礎設施配套，如此才能與輝達進駐北士科的發展互相呼應，形成聯動效應，這不僅是台北市北區的發展關鍵性目標，也是國家級AI產業聚落由北到南的重要的戰略目標。