房子大概幾坪才夠用？　專家精闢分析：1個人至少10坪！

好房網News記者林清坤／綜合報導

買房大家都希望空間能越大越好，不過在現今房價高漲的環境下，多數人只能與價格妥協，房子也有越蓋越小的趨勢。對此，就有人好奇，到底房子大小到底多少才是最合適的？

一名網友於PTT《HOME－SALE》版上以「一個人要十坪空間才夠吧」為題發文，他表示有許多人都向其討論過房子大小問題，好奇怎麼才會舒適？原PO都對此回答，「一個人住實坪要10坪，兩個人就20，家裡三個人就是30，現在一堆新建案室內僅有23坪，做三房根本不能住人，至少也要28坪以上才能做三房吧，請問這樣是否正確？」

貼文曝光後，不少人指出，現今小宅已成趨勢，在房價高昂的雙北市更為明顯，價格還是決定一切，「現在20～22是正三房基本款..25就是3+1」、「以目前新屋的比率來看，三房室內20坪，含車位權狀大概50，要2000萬」、「現在新房就都20～23三房沒錯啊」、「台北市新房要達成很難」、「真的想要如此配置，可能只能往中古大樓察看了」。

此外，還有一名網友分享了本身對於空間坪數的看法，他表示每多一個人＋10坪的概念是在2人居住的情況下，3－4個人以後，所需要的空間絕非是多一個＋10坪這樣算，因為有公共區域的限制，3－4個人住，陽台、廚房也還是一樣的大小，只有房間數有差，公共空間會重複計算，同意3房23坪有點小沒錯，至少25坪以上3房才算及格。

針對1人10坪的看法，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，如果是一個人居住，實坪約10坪左右就很足夠了。郭紀子分析，臥室用一張單人床，千萬不能用雙人床，一個人睡雙人床容易產生孤獨感，大概2－3坪；要有放衣服的櫥櫃及曬衣陽台，大概2－3坪；小小的開放式廚房，大概1－2坪；衛浴1－1.5坪就好；客廳可結合餐桌兼工作桌，要能夠讓自己放鬆、療癒、發呆、閱讀、看電視等等，1－2坪就夠了。

如果考量到家中成員增多的話，房產專家胡偉良曾表示，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳面積6、7坪較為合適，太大也不合適，容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般至少應滿足3.5米。

另外，胡偉良提到，臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。想要規劃2+1房的室內實際坪數應該抓在15坪左右才能有良好的生活品質，三房以上的住宅則要有單獨與主臥室相連的衛浴間。其他臥室的面積則可以適當小一些，經濟上比較合理，臥室之間儘量各自獨立，否則生活上會非常不便。

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