基隆市政府和主富服裝公司(下稱 NET)之間的爭議持續升溫,現在已涉及更多的法律層面問題。NET 聲稱擁有東岸商場的建物產權,並由委任律師於 2 月 2 日向基隆地檢署提告,指控基隆市長謝國樑強行接管商場,涉及毀損、侵入他人建物、強制及強盜罪嫌,引起法律爭議。
基隆市政府和 NET 的爭議愈演愈烈,2 月 17 日 NET 在各大報頭版刊登廣告,寫道「基隆市長謝國樑,應該為 2024 年 2 月 1 日凌晨的強盜行為,向台灣人民道歉。」對此,謝國樑表示市府願意釋出善意,副市長邱佩琳已和對方(NET)連繫上,看有沒有和解空間。
NET 委任律師陳義文與基隆市長謝國樑在 23 日上午各自召開記者會,陳義文律師質疑 基隆市政府為何可以在產權仍有爭議的情況下,向地政事務所申請增建登記 ,並且在 NET 因產權爭議而提出異議時,地政事務所為何能夠跳過法院的審理、認定,就提出判斷並協助市政府公告產權登記。 基隆市長謝國樑的記者會上,僅針對內政部長林右昌日前的指控做回應,並未提起與東岸商場有關的內容。
NET 為何要告基隆市政府?爭議背景
發生爭議的基隆東岸商場,在 8 年前由大日開發公司(下稱大日)向基隆市政府簽約承租,該次得標後大日可承租 5 年,並擁有後續 2 次優先續約權,分別是 3 年、2 年。
大日在得標後,隨即就向 NET 簽約,合約時間包含優先續約權共 10 (5+3+2)年, 期間大日自身經營地下停車場部分,1 樓以上則委由 NET 經營。因此在承租期間 NET 拆除、翻新了東岸商場 1 樓部分建築,並興建了 2 - 4 樓新建物。
在東岸停車場的 8(5+3)年約滿時,基隆市政府決定重新招標,並由微風集團以 ROT(改建、營運、移轉)方式參與,年限最高可達 20 年;微風原訂在今年 2 月 1 日開始接手東岸商場。
NET:擁有 2-4 樓產權
NET 代表律師陳義文指出,根據最新的地籍謄本, 基隆市政府只擁有地下 4 樓到地上 1 樓的產權,並沒有獲得 2-4 樓的產權。 強調這些年來東岸商場 1 樓已經經歷了翻新,不再是過去髒亂的樣子,而是一個焕然一新的樓層。因此,NET 認為東岸商場的建物屬於他們所有,基隆市政府不得隨意將主富公司的產權交給第三方。
爭議關鍵時間點
1 月 31 日:
當日基隆市政府與大日公司公司點交資產,NET 則主張擁有 2-4 樓的建物產權,阻擋東岸商場的交接。市政府則出示合約,強調資產營運範圍包括地上商場的 4 個樓層。
2 月 1 日:
當日晚間基隆市政府出動警力夜襲東岸商場,NET 指控市政府強行接管,使用工具切開門鎖、且因為警力優勢導致 NET 無法阻止。指控包括毀損、非法侵入建物等罪嫌,並提起法律訴訟。
2 月 17 日:
NET 在各報紙頭版刊登廣告,要求基隆市長謝國樑為 2 月 1 日凌晨的強盜行為向台灣人民道歉。謝國樑回應,市府願意釋出善意,副市長邱佩琳已和 NET 連繫上,看有沒有和解空間。
2 月 20 日:
針對東岸商場仍有產權爭議,且由法院審理調查中,基隆市政府卻向基隆市地政事務所申請增建登記,NET 於 20 日向地政事務所提出異議。
基隆市政府:尊重法院決定
基隆市政府指出,根據市政府與大日公司在 110 年簽訂的續約內容,明確提到資產營運範圍包括地上商場的 4 個樓層。
針對 NET 的指控如何回應?基隆市政府表示,在點交時,雖然大日代表未到場,但在執行公權力時並無肢體衝突,市政府只是按照合約收回產權,沒有強暴脅迫或其他不法意圖。
基隆市政府也表示,任何爭端都應該回歸到正當機制內解決,會尊重法院的最終決定,同時也希望 NET 能夠遵守相同的原則。如果 認為自己的權益受損,可以向簽約廠商大日或者向基隆市政府提出索賠,但不能強行占領東岸商場。 市政府將依法行政完成點交程序。
參考資料 / 聯合新聞網、今日新聞、中央社、數位時代、ETtoday(本文初稿為經理人使用 AI 編撰,編輯.整理 / 莊文源)
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