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好物件都被別人買走!網曝「快速下斡」定律:這是必經之路

好房網

更新於 2023年12月01日03:32 • 發布於 2023年12月06日03:05 • 記者黃芸涵/綜合報導

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

衝動買房怕後悔,想出手又被別人搶走,許多人都有這樣的買前焦慮及掙扎心境。一名網友有同樣困擾,只好上網請教大家,該如何快速下斡且不後悔?

原PO在PTT指出,自己看房後發現物件不錯,但當下又很擔心有沒想到的缺點,所以常常會回去考慮幾天,再決定約看第二次,偏偏這種時候,對方會回應「人家簽約了」,這讓他開始思考,是不是當初在覺得物件不錯時就該下斡旋?經驗不夠的首購族,到底該如何快速判斷下斡又不後悔?

網友好奇如何讓自己快速下決定不怕後悔。示意圖與內文無關/永慶房產集團提供
網友好奇如何讓自己快速下決定不怕後悔。示意圖與內文無關/永慶房產集團提供

過來人分享,其實就是累積實戰經驗,難免要錯過好物件,「我第一次是開芭樂價走流程,一回生二回熟」、「你越清楚自己要什麼,你就知道哪個物件值得馬上下斡」、「表示你對想買區域物件還不夠熟」、「了解區域行情,然後不要幻想完美的房子」、「多看幾次然後被攔胡幾次就會懂了,真心不騙、是一種感覺」、「猶豫要有立足點,而不是在那沒方向的亂想,最好的方式就是每次看房都記錄,甚至網路上看物件也多條列自己顧慮的優劣」、「這是必經之路,多錯過幾次就學會了,如果碰到很稀有的案件,可以想想如果這次沒買到的成本有多高?同社區同戶型,下次拿出來會開價多少?自己要出多少錢才買得到?『將相本無種』大家都是這樣走過來的」。

知名作家、主持人吳淡如曾在《吳淡如聊好房》分享買房經驗,她表示自己會守住底價,並挑對時機,掌握市場淡時才有機會撿便宜;勤做功課,善用實價登錄了解區域行情,可以很輕易知道房子取得成本多少,再與屋主、仲介聊天,知道賣房動機,是否屬於急賣,有多少讓利空間。

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