衰！剛點交就有壁癌「治標法」屋主不領情 鄰居授一點訣逼建商認真修
2023年進入最倒數一個月，根據房產業者數據統計表縣，11月六都「建物買賣移轉棟數」表現，受惠於年底新屋交屋潮、自住剛需穩定等因素下，六都均有成長。交屋數量漂亮，對建商來說無疑是張亮眼的成績單；反觀消費者後續要顧及的買屋流程，卻是要從一次又一次膽顫心驚的經驗中，逐漸累積學習的。
通常民眾最擔心、幾乎年年榜上有名的就是「房屋漏水」，不僅老屋修繕要有心理準備、就連正在蓋或新蓋好的新成屋，也得隨時做好「防漏」的萬全打算！一名網友在臉書粉絲團「靠北建商2.0」發文提到，房子才剛點交一個月左右，浴室牆壁對面就起了壁癌。
屋主說並不曉得打針只能治一時根本止不住漏水，起初傻傻讓建商打針，打完針後漏水牆壁，建商也有重新油漆。結果一周後，換成廚房門板旁變得潮濕，甚至門邊和水泥接合處竟「開始冒汗」，出現一滴一滴小水珠。
屋主打電話請建商派人查看，一開始建商說這邊不可能有水管經過有水珠是因為濕氣太重了，但他強調室內有放溫度及濕度顯示，且家中有小孩濕度都控制在50%以下，怎麼可能濕氣過重而結水珠？
建商隨即改口承諾屋主，按先前方式一樣打針處理，再重新油漆粉刷門邊。約莫10天過去噩夢重演，另一邊的牆壁跟著接力，也滲水了。
屋主這下不忍了，在住戶群組抱怨此事，有位頂樓住戶分享他的漏水處理方式：自費找抓漏公司並出具報告，再依此份報告要求建商重新接管路或是重做防水層等。
當事屋主依樣畫葫蘆，先找抓漏公司抓漏，過程中迅速以一個溫度顯示計立即抓出哪邊漏水，並當場秀出螢幕顯示是水龍頭的冷水管漏水了。這讓他不解，為什麼明明很簡單問題，只要先抓漏將浴室部分牆壁敲掉，再重接管路就能避免漏水，建商卻不斷一直打針處理。
屋主接著提供報告給建商人員，提到已找出漏水問題，要求建商重做浴室管路及防水層，途中經過不斷討論後，建商這才願意派人開挖浴室牆壁重接管路及重做防水還有重貼磁磚。
屋主補充，如今重做後已三年過去，再無漏水情形。他也呼籲：「看到很多人反應漏水建商就打針處理。不要被建商騙了，漏水打針沒有用的。」
他最後強調4項重點：
- 打針只是把漏水隱藏起來，水還是會找縫隙漏出來，所以一旦打針只會越打漏水地方越多。
- 必須找出漏水原因，浴室漏水就必須要求建商重做浴室；管路漏水就必須要求建商開挖重接管路。
- 防水層失效就必須要求重做防水層。
- 修繕完後建商有責任恢復成原狀，所以仍須要求建商承擔起油漆或重貼磁磚以恢復美觀。
網友看完分享長文也不禁大讚「實用文」、「願意處理的建商還算是好的了」、「先收藏好方法」，還有人好奇想知道是哪家抓漏公司，如此神效率。
總之有備無患，畢竟沒人願意花大把銀子買了個盡善盡美的家，卻是花錢找罪受，搞得一家人烏煙瘴氣的。
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