買房後驚覺鬼遮眼！專家教戰看房「3黃金時段」

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

買房除了要注意地段及價格是否合理，實際屋況更是重要關鍵，不少購屋者在買房搬進去後，問題才一一浮現，悔悟當初看房不夠仔細，對此，專家提醒，可以留意3個時段看房。

房產專家Sway分享3個看房重點時間，分別為上午11時、下午3時及晚間8時。

●11:00一線天

上午11時正好是「陽光普照」，如果棟距窄，也就是「一線天」的公寓或大樓，民眾在此時看房，容易忽略掉本身採光差的缺點，只看到陽光滿室、採光充足，等到住進去，問題浮現才來後悔。

●15:00西曬房

「西曬房真的可以煎蛋！」Sway指出，這時段看屋，可以馬上知道西曬嚴重程度。不過他坦言，看過業界賣西曬房，即便與客戶約下午3時帶看，早在2點時就搶一步將冷氣開到最強，等到2點59分再關掉，掩蓋房子悶熱事實。他表示，短短一分鐘時間，但因西曬嚴重，房子快速升熱，客戶根本不會發現。

●20:00鄰居水準、隔音品質

白天看房通常難察覺樓上噪音，像是跑跳、拉椅子等惱人行為。此時看屋，通常是住戶回家、吃完晚餐後，也是最容易發現噪音及辨別隔音時刻，大概八九不離時。