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尪貸款買一房!以老婆名義再加一戶「算首購?」 達人曝正確定義

記者黃品臻/綜合報導

一名網友發文表示,目前夫妻兩人已有一戶房子,登記在老婆名下,由他來貸款,最近想再購入第二套房子,並以老婆的名義來貸款,但由於自己上網查詢,發現有不同的首購定義,因此不確定這樣的情況是否能屬於首購?

這位網友在PTT的home-sale板上以「第二戶認定」發文表示,「目前有一戶房子,名字登記在老婆名下,先生貸款,老婆為保人,想請問若購買第二戶,老婆貸款,這樣算是首購嗎?」

原PO提到,自己上網查詢,發現對於首購的定義有好幾種版本,有的版本是以「有無貸款」來定義,有的版本則是以「名下財產」來定義,讓他看的很亂,因此發文求助網友。

對此,有內行網友留言釋疑,「現在的第二戶大部分是指名下有科目是『購屋貸款』的貸款,不是看財產清單,只有政策性的貸款,例如青年首購是看財產清單,要確定你沒其他房子,只要你名下沒有購屋貸款,持有100間也不算第二戶」、「正確名稱是,第二筆房貸」。

對於首購的定義,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,就是看有無「房貸」,在辦理貸款時,銀行人員主要就是看名下有無房屋貸款,若沒有,即使民眾有其他房產,仍能算是首購。

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