到信義區10分鐘、房價2字頭「這利多」吸首購成家
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市政府研擬深坑地區設置捷運系統發展計畫，引進輕軌運輸建設，若建設成真，可望成為購屋族蛋白區新選擇。東森房屋研究中心針對目前深坑輕軌暫定四站周邊800公尺、近四年第一季與第二季中古屋成交單價統計，發現萬福生態公園單價呈現穩定正向成長，總漲幅高達31％，另三站成長趨勢目前雖較不穩定，但未來成交單價有機會坐穩三字頭。
東森房屋深坑加盟店店長高建龍表示，輕軌議題已從2009年延燒至今，可行性還是未知數，素有大台北後花園之稱的深坑區，距離台北市車程僅需10多分鐘，到礁溪、中永和甚至汐止都只要20分鐘左右，交通目前已四通八達，相當適合低自備首購通勤族。
深坑區內有東南科技大學，更有信義企業天下與世貿科學園區。他表示，目前交易熱點落在北深路、埔新街及文化街，統計實價登錄今年1月至今成交狀況，成交總筆數103筆中該三區佔了六成，平均成交單價31萬元。此外，深坑中古公寓低樓層相當搶手，屋齡20年左右的電梯大樓亦是。
雖然深坑與信義區僅隔一條信義快速道路，但因腹地較小，無法支撐商圈發展，進駐商家因此相對稀少，影響區域生活機能，因此長期以來，深坑推案量相對緊臨的文山區寥寥可數，房市全靠中古屋買賣維持。然而，高建龍認為，當地的自住需求穩定，在「供給少、需求穩」的情況下，房價抗跌，房市發展也相對保守。
根據台南市不動產估價師公會統計今年1至7月新北市深坑區，面積30至50坪的住宅平均房價，每坪為28.42萬元。
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