台北市官方驗證！去年房價創10年新高 每坪平均73.9萬元

據台北市政府地政局今（20）日公布的最新官方數據，去年全年台北市住宅交易量減少近13％，至於每坪平均房價，達73.9萬元，年漲幅約4.97％，創下自102年以來新高紀錄。至於成交單價最高的豪宅，則為大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，去年成交戶數中，每坪成交實價最高一戶，達260.2萬元。

地政局今天表示，自實價登錄資訊揭露於101年實施以來，實價資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據。為協助各界掌握不動產市場變化及整體脈動，地政局以去（111）年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料，分二大主軸，進行比較。

第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報交易量、房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。

第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料，進行量價統計，提供微觀的市場動態，期藉由不動產總體及次市場動態分析，完整呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。

首先，地政局統計指出，111年買賣交易量減少12.78％、租賃增加21.04％、預售屋減少29.73％。

其中全市買賣案件交易量，去年為21,042件，較110年減少12.78％。

至於租賃案件申報交易量，111年交易件數9,543件，較110年增加21.04％。

預售屋案件方面，去年申報交易量因前年申報制度改變，致申報件數大幅增加，111年轉為萎縮，交易件數3,451件，較110年減少29.73％。

在去年台北市房地交易量方面，年減15.99％，交易總額減少16.86％。

全市房地買賣交易量最高為102年29,159件，最低為105年15,002件。111年交易件數17,322件，較110年減少15.99％。房地買賣交易總額最高為102年7,467億元，最低為105年3,868億元。111年交易總額4,730億元，較110年減少16.86％。

在住宅市場方面，去年交易量減少8.73％，交易總額減少8.97％，全年住宅市場買賣交易量12,980件。

至於住宅平均交易總價，下跌3.44％，平均交易單價上漲4.97％，創102年以來新高，每戶平均交易總價為2,663萬元。

去年台北市住宅平均單價73.9萬元，較110年上漲4.97％，創102年以來新高。

其中在高單價住宅交易件數方面，去年為37件。綜觀歷年，則以110年件數最多，共計52件，其次為108年44件、111年及104年皆為37件，105年交易件數最少，全年僅3件。

另外台北市111年住宅交易單價前10名，前3名都為大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，去年成交戶數中，每坪成交實價最高一戶，達260.2萬元。

其次分別為信義區「聯合大於」、中正區「潤泰松濤苑」、中山區「西華富邦」、松山區「文華苑」及「潤泰敦峰」。

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