北市熱銷地段曝！首購族愛近捷運套房

記者劉雅文、古高樹／台北報導

全國房價的指標台北市，房市買氣有回溫現象嗎？根據實價登錄資料顯示近期套房交易明顯增加，主要落在林森北路和新生北一帶，每坪單價大約55.6萬元，專家表示套房貸款成數回升到7至8成，成為不少首購族的鎖定目標。

▲近年首購族買屋鎖定套房。

《三立新聞》記者劉雅文：「首購族買套房哪裡最夯，鎖定林森北路段。」10坪大的套房空間才剛交屋就在趕工裝潢，根據房仲業者透露，近年來首購族心態轉向「先求有、再求好」，讓小套房重返市場，尤其集中在台北市林森北、新生北一帶，平均每坪成交價為55.6萬元，貸款成數也在限令解除後回升到7至8成，加持套房買氣。

▲房仲透露首購族先求有再求好，林森北路的套房最夯。

房仲業者何勝緯：「套房基本上現在是市場自住客、首購族很多的主力，因為年輕人買4、500萬已經就是他比較能夠接受的總價貸，所以4、500萬靠近捷運站附近的套房，其實一直算是搶手物件。」除了小套房買氣回溫，根據房仲業者統計各式台北住宅熱銷地段，老公寓就看吳興街去年有70筆交易紀錄，平均單價每坪51.1萬、華廈熱銷在民權東路六段一帶每坪均價約61.1萬、大樓則是以新生北路二段為主每坪上看75.1萬元，買氣是否回穩銀行房貸數字會說話。

▲房仲業者統計北市住宅熱銷路段。

台灣金控董事長呂桔誠：「第四個千金，就是目標要做一千億新做承做的房屋貸款。」央行公布五大銀行今年1到2月新承做房貸金額764.94億，年增182億元（31.2%），房市出現持穩訊號是不是軟著陸，等待量價給答案。（整理：實習編輯黃韻璇）

▲今年1到2月新承做房貸金額增加。