無償幫兒女買地想免贈與稅 怎麼做？當心「這動作」被追稅！
好房網News記者林和謙／台北報導
如果向他人購買農地，並直接登記於子女名下，可以免贈與稅嗎？財政部中區國稅局指出，其贈與標的為「購地的資金」，而不是土地，因此應課徵贈與稅，不能適用不計入贈與總額的免稅規定。
中區國稅局說明，《遺產及贈與稅法》第20條第1項第5款贈與農地得不計入贈與總額的規定，是指贈與人直接將自己名下的農地贈與給子女，也就是說，贈與標的為「土地」，才可以適用免稅規定。
如果贈與人簽約購地付款後，直接請出賣人將農地登記於子女名下，這種情況屬於《遺產及贈與稅法》第5條第3款無償為他人購置財產以贈與論的情形，該款規範不論為他人購置的財產為動產或不動產，贈與標的都是出資的「資金」，只是因農地是不動產，贈與價額是參照同法第10條，以贈與時農地的公告土地現值核算，不必以購置農地的價款認定，並非贈與標的即為農地。
中區國稅局提醒，如果想購置農地贈與子女，並享有《遺產及贈與稅法》第20條第1項第5款不計入贈與總額的租稅優惠，應先將「農地所有權登記於自己名下、且維持農地農用」後，再贈與「土地」給子女，才能適用免稅規定，且在贈與後5年內的列管期間，不能再移轉或有未作農業使用的情形，以免被追繳贈與稅。
此外，臺北國稅局表示，民眾若贈與子女都市計畫內公共設施「用地」，但若不是公共設施「保留地」的土地，應核課贈與稅。
臺北國稅局指出，配偶或直系血親間贈與都市計畫內的公共設施「保留地」，依《都市計畫法》第50條之1規定，免課徵贈與稅。其中公共設施「保留地」，依都市計畫法規定，是指依該法劃設的公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。
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