台積電寶山鄉擴廠！新竹預售屋漲幅達 8 成

台灣半導體製造巨頭台積電（2330）宣布，以6.68億新台幣收購位於新竹縣寶山鄉的台灣力森諾科廠房及其附屬設施，這些設施未來將被改造為辦公空間。此次購置的廠房原為機械式硬碟零件製造商力森諾科所有，因持續經營虧損而於去年關閉。而寶山鄉因台積電投資，近年來預售屋也從24.1萬元飆升至43.3萬元。

台積電 6.68 億購入台灣力森諾科寶山廠房

力森諾科自1990年成立以來，曾是竹科硬碟零件的重要生產基地。然而，隨著產業趨勢的轉變及機械式硬碟需求下降，公司經營陷入困境，最終決定出售包括新竹市東區的萬坪廠房在內的多個設施。

台積電此次購入的廠房位於其第3廠附近，地上四層，建物面積達2,795.75坪。台積電的此次擴張舉措不僅有助於其業務發展，也對新竹地區的房地產市場產生重大影響。

新竹寶山預售屋漲幅達 8 成

新竹縣寶山鄉因台積電等高科技產業的投資，近年來房地產市場快速升溫。根據實價登錄資料，該地區的預售屋平均單價在過去三年間從24.1萬元飆升至43.3萬元，年均漲幅達26.6%，展示出極高的投資潛力和地區發展速度。

此次台積電的投資行動，不僅為其業務擴展提供空間，同時也可能進一步推升寶山鄉及周邊地區的房價，為當地經濟帶來更多動力。隨著寶山鄉房地產市場的進一步發展，當地居民與投資者都密切關注這一新變化帶來的未來機會。

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