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〈房產〉皇翔建設「皇翔御琚」又以13.1億售出兩戶

〈房產〉皇翔建設「皇翔御琚」又以13.1億售出兩戶
皇翔建設信義區豪「皇翔御琚」宅案又售出兩戶,總價合計13.1億元。(圖:皇翔官網)

皇翔建設 (2545-TW) 在北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」再度出現交易,10 月成交兩戶中樓層戶別,總價共計約 13.1 億元,單價落在 215.1-218 萬元,雖然是實價登錄以來的社區最低價,買家是由兩位同姓自然人無貸款買下。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,皇翔御琚因坐落信義計畫區,且緊鄰綠地及校園,是台北市坪價 200 萬元俱樂部豪宅中,少數巷弄門牌的高價豪宅,目前揭露的每戶交易,單價都維持 200 萬元以上水準,最高交易是 2014 年 7 月,15 樓戶單價 291.1 萬元,社區車位,一個要 870 萬元,但社區近四年沒有交易。

觀察近三年此名人巷的億級豪宅交易,包括「國家藝術館」、「國美信義花園」、「信義公爵館」等都有交易,成交單坪價落在 120.7-199.3 萬元,而今年成交的這兩戶「皇翔御琚」,則是穩居 200 萬元俱樂部的豪宅。

第一建經研究中心副理張菱育表示,信義區豪宅林立,幾乎已成豪宅聚落,近 101 大樓、信義百貨商圈,含金量高,雖然多數指標超級豪宅位在正馬路門牌上,彰顯格局氣派,但是素有名人巷之稱的忠孝東路五段 236 巷,路寬達 15 米,因此即使座落巷弄,反而有鬧中取靜的優勢,符合富豪對機能的需求,也能兼顧高度隱私性。

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