永和二代蓋二代宅 潛銷就破25億元
記者陳韋帆／台北報導
928房市推案檔期將至，許多建商開始大力推案，新北市永和區總銷85億元的「漢皇盛世」今日正式推出，漢皇集團表示，該案在潛銷時期1個月就已銷售近3成。在地房仲則指出，其實近年北市房價居高不下，不少首購、換屋族轉向永和購屋，加上永和在地客需求，以及環狀線年底通車議題，區域整體交易量呈現持續增溫現象。
▲「漢皇盛世」位於新北市永和區自由街上。（圖／記者陳韋帆攝影）
「漢皇盛世」1133坪基地座落新北市永和區自由街上，將打造規劃23樓高RC建築，產品規劃17~42坪、1~4房產品共473戶，成交單價落於65~70萬元之間；該基地鄰近樂華商圈、四號公園，步行至永安市場捷運站約7分鐘距離，學區有永和國小、永和國中、福和國中。
▲該案將打造23樓高住商混合大樓。（圖／記者陳韋帆攝影）
漢皇集團董事長孫正乾表示，近年房市盤整，大台北區域僅永和區呈現抗跌緩漲現象，外區域跌2成，永和僅跌1成，外區域漲2成，這裡也僅漲1成，原因無他，就是因為永和區案量稀少，而多數在地建商也僅採實在的價格銷售，讓價格穩定抗跌。
▲漢皇集團董事長孫正乾、甲山林建設董事長祝文宇，讓二代孫鼎翔、祝藝接手打造永和新建案。（圖／記者陳韋帆攝影）
負責銷售的甲山林建設總經理祝藝則指出，由於自己與漢皇二代副董事長孫鼎翔同樣是年輕人，了解青年族群對於2~3房、輕總價產品的需求，才在永和推出少有的以2+1房，上個月拿到建照後反應相當熱烈，才1個月潛銷時間就銷售了25億元。
屋比房屋永和中正加盟店黃貴文店長表示，「漢皇盛世」是永和少見擁有千坪以上大基地的建案，而且是永和路、自由街燙金門牌，不僅鄰近佔地3.2公頃的四號公園，交通上也靠近「永安市場」和「頂溪」雙捷運站，開車到台北更只要5分鐘，過一個橋，就可直達北市中正、大安區，對通勤族來說非常方便，個案區位整體來說相當不錯。
黃貴文指出，近兩年永和整體區域房市以「首購」產品最熱，且大樓華廈產品佔整體永和交易近6成，總價1000~2000萬的產品購屋指名度最高，目前區域新古屋行情約在每坪55~65萬。
台灣房屋中和景安加盟店店東蔣京叡也表示，四號公園是新北頗有名氣且面積最大的共融公園，週圍商圈繁榮、捷運跟國家圖書館增添交通便利性及人文氣息，受到年輕夫妻購屋族喜愛。
不過由於周邊新屋社區不多，電梯大樓屋齡多在20年以上。若住宅正對公園，享有綠地景觀，單價站穩6字頭，新案上看7字頭萬元，若退而求其次，公園外圍住宅則依樓層的高低，中古屋價在50~55萬元間。