地價稅率差4倍！5條件符合「自用住宅」，這天前快申請...戶籍遷出變空戶能申請？逾期罰多少錢
作者 : 黃明惠 整理
圖片 : shutterstock
每年11月都會課徵地價稅，但想要少繳一點稅金，就要特別注意了！稅務局提醒，想要申請適用地價稅特別稅率，像是自用住宅用地、工業用地等，記得在9月22日前提出申請，當年地價稅才能適用，逾期申請的話，即使條件符合，也必須等到明年才能享受稅率減免。
自用住宅用地稅率是千分之2課徵，稅率低且不累進、一般用地基本稅率則為千分之10，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從千分之10到千分之55累進課徵，不符合自用住宅用地，將被改按一般用地稅率課稅，地價稅因此至少增加4倍以上。
財政部提醒，想申請自用住宅用地2‰優惠稅率，需符合5要件，包括：
1.土地所有權人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記
2.地上房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有
3.地上房屋無出租或供營業用
4.都市土地面積300㎡（90.75坪）內、非都市土地面積700㎡（211.75坪）內
5.土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬限申請1處。
自宅變空戶 需補4倍以上地價稅
地價稅一般用地基本稅率為千分之10，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從千分之10到千分之55累進課徵。
有些民眾會為了子女就學問題將戶籍遷至他處，財政部特別提醒，如果戶籍遷至他處，但居住地點仍留在原戶籍，應該保留土地所有權人、配偶或已成年直系親屬，任一人戶籍，才不會因為變成空戶，地價稅至少增加4倍以上。
如果民眾將全戶戶籍遷出，之後再行遷回，仍應在每年地價稅開徵前40天，以書面、臨櫃或線上申報等方式重新提出申請，當年度才能適用稅賦優惠，如果超過申請期限，則自申請的次年起才能適用，以今年為例，要在9月22日前完成。
不只一棟房 會收到幾張地價稅單？
地價稅不像房屋稅以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，而是每一直轄市或縣 （市） 轄區內一張。舉例來說，如果有五間房分別在台北中山、台北內湖、新北淡水、桃園中壢、桃園龍潭，就會有3張地價稅單。
每年地價稅何時開徵？逾期罰多少錢
地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。地價稅逾期繳稅，每超過3日按照稅額加徵1％滯納金，超過30日還未繳稅，由稅捐稽徵機關移送強制執行。
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