打造台南版信義區 平實重劃區3利多 後勢可期

記者林雪娟∕台南報導

沙崙地區近日因台積電設廠議題成為關注焦點，然位於東區的平實重劃區，因緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站，近期成為台南高討論推案熱區。房仲業者指出，平實重劃區擁有三大利多，包括地理位置佳、重大建設加持、生活機能優，認為此區將如「台南版信義區」般崛起，看好此區房市發展，潛力可期。

平實重劃區位於東、北及永康區交界，緊鄰省道台一線、高速公路大灣交流道，無論通勤或市區往來，都相當便利。信義房屋台南民生店協理張榮指出，該區域未來將有捷運藍線、綠線等重大建設，並規劃社宅，區域內商業和生活機能完善，將吸引更多人口進駐，推動房市與租賃市場發展。

張榮指出，附近永康人口眾多，且有四期重劃區和成大師生，並有後甲、成大開元商圈及永康兵仔市及大橋社區共同生活圈，目前東區虎尾寮重劃區（九期重劃區）發展趨近飽和，平實地段成為黃金地段，加上便利交通及坐擁二點一萬坪綠地環境，成為購屋族群首選，無論買房或租房，都相當看好。

目前平實重劃區有四個建案推案，以三、四房物件為主，吸引剛性自住買方與換屋族群，目前不少新古物件釋出，信義房屋東寧店專案經理蔡聰敏表示，近一年成交單叫約在五十一萬，三至四房總叫約兩千一百萬至兩千六百萬。他也提醒，該區物件有的屬地上權住宅，購買時應注意貸款相關限制條件。