7、8月預售屋解約率約1%

記者林雪娟∕台南報導

《平均地權條例》七月一日正式上路，規範預售案若解約，須在三十日內辦理申報，統計七、八月共解約一四七件，對比兩個月預售揭露成交約一點四萬件來看，預售解約率約略百分之一，最高為高雄市，台南也有十一件。

統計顯示，七、八月解約共一四七件，主要都會區中，數量較多的為高雄市四十五件，排名第一，台南有十一件，和台中市並列第四名，整體解約率為百分之一，房屋業者認為比例並不算高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新制上路後，預售屋各類交易現況更為透明，以實務經驗來看，雖然契約規範解約，會有一定的違約款項，然有時候建商會評估個案實際狀況，倘若真的家中發生變故，不一定會緊咬違約金不放，畢竟做生意以和為貴，以過去經驗來看，即使房地產景氣欠佳，真正解約或違約比率並不高。

曾敬德指出，房地產目前基本上已進入自用當道期間，購屋人購屋時，除考量房屋條件外，也會審慎評估預售的付款條件與自身負擔能力，不太容易出現大量解約狀況，待解約資訊可查詢後，就可以長期觀察是否有異常現象，作為景氣觀察指標之一。