空屋出租當精算師！想再砸11萬 網一看搖頭：裝錯了...
好房網News記者林清坤／綜合報導
許多租屋客看房的第一眼，就是確認該房內有無冷氣，因為台灣的夏季相當炎熱，沒有冷氣會很難受，在大多租屋客的眼裡，沒冷氣的租屋就等於「不合格」。一名網友表示，他最近想將舊屋出租，該物件為四房兩廳格局，已經過整理，但尚無擺設任何家具，「現在很猶豫要不要裝上新的一級能效窗型冷氣，但全屋裝新的冷氣花費約需11萬，且只能將租金上漲3000，大家認為要裝比較好還是不裝比較好？」
原PO在論壇《mobile01》發文，他表示該物件為電梯公寓，格局為四房兩廳兩衛，現已將舊屋重新整理，衛浴全部換新、電燈全部換新、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機也全部換新，全屋油漆，但家中並無擺設任何家具。
原PO對於是否要加裝冷氣一事相當苦惱，因為他認為在台灣夏天沒冷氣的租屋不會有人要的，但若裝上新的一級能效窗型冷氣，全屋裝新大約需花11萬，這樣就必須把租金往上提高3000才能回本，「大家認為冷氣裝比較好還是不裝比較好？家人認為不裝，省修繕的麻煩事」。
文章曝光後，多數人認同原PO的想法，冷氣確實會影響房客租屋意願，一定要裝，但絕對不要裝「窗型冷氣」，「沒冷氣機的房，會不好租出去，不要想著你省修繕，而是從租客角度，來租房的都屬經濟弱勢，誰會花錢自備冷氣」、「我自已也有舊屋租人，以前也是安置窗型冷氣，約十年前起，開始有租客嫌窗型冷氣，甚至有人要我同意他自備分離式冷氣」、「裝貴的一級能效變頻窗型，還不如裝二線品牌變頻分離式」。
針對窗型冷氣，有不少過來人指出，「舊冷氣不推薦，房客也是很精的，舊冷氣又吵又耗電，房客看到就倒彈，這間房就跳過不租了」、「新的窗型冷氣一樣不推，窗型冷氣存在的空間，就是安裝方便，塞進舊房子既有的冷氣口就打完收工，但房客不會領情」、「窗型冷氣現在買的人很少，價錢貴效率通常也比分離的差很多」、「窗型冷氣吵，壓縮機的噪音，外面馬路的噪音都會通過機體和機體冷氣口間隙傳進來，房客看到窗型冷氣通常也是扣分，房租拉不起來」。
還有網友建議，若害怕加裝冷氣花費過多，冷氣可以先裝便宜一點的，「先只裝客餐廳，與主臥與一次臥，共三個」，買有七年全機保固的二線品牌基本款變頻分離式，剩下兩個房間先不裝，看來租屋的租客需求，再決定是否加裝，是最妥當的做法。
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