他開「50倍價租農地」、1個月後人間蒸發！農民「天堂掉地獄」…專家曝真相：出租人恐揹上億代價
作者 : 翁申霖 整理
圖片 : Shutterstock
出租土地或倉庫，遇上不合理的開價要當心！台中市一名男子用高於市場行情50倍金額的租金，以園藝栽種為由向農民租農地，農民見租金高馬上答應，後續卻是噩夢開始；承租人在一個月內密集傾倒大量廢料後人間蒸發，專家指出，這是典型的「環保蟑螂」手法，後續出租人的清理費常上看4000、5000萬，甚至高達上億元。
又見「環保蟑螂」！根據《中天新聞》報導，日前台中市發生一起「假承租、真棄置」的不法事件，一名64歲男子於今年4月先是成立工程行作為人頭公司，並在7月18日向農民以要園藝栽種為由，租下4分地，據悉，他當時表明僅租1年，並以高出原價1萬2千元50倍的價格，也就是50萬元租用，該農民當下不疑有他答應，沒想到卻是噩夢的開始。
報導指出，該男子利用第一個月的租期，雇用怪手先將農地先挖出數個大洞，接著再請來逾30輛砂石車，從桃園將建材廢料、廢棄土方運來，傾倒進大洞再回填土方，使得沃土挖光被回填廢土。
這起典型的「環保蟑螂」犯案手法，讓原出租的農民一時陷入清運廢棄物的困境，甚至可能遭到環保單位裁罰。
清理費驚人
2招防「蟑螂」找上門
近年來有不法業者租用土地或廠房倉庫，在短期內快速棄置廢棄物後便消失，根據《聯合報》報導，環管署環境執法組長許正雄表說明，光是2023年就發生5起案件，「環保蟑螂」多出沒在中南部，最常見以擺放原物料為理由，事實上是假借放、真傾倒廢棄物，主要棄置的廢棄物為有機溶劑或是化學溶劑。
許正雄舉例，以廢棄有機溶劑為例，1公噸的清理費約3萬元以上，而環保蟑螂留在土地或倉庫廠房的數量通常相當驚人，清理費經常上看4000萬至5000萬，甚至高達上億元。
環境管理署指出，民眾出租土地或廠房倉庫要注意新的非法棄置廢棄物犯罪型態，經追查非法棄置廢棄物案件，發現近年來不法業者租用土地或廠房倉庫，在短期內快速棄置廢棄物後，消失無蹤，留下大量的廢棄物，讓出租人可能要面臨付出巨額的廢棄物清理費用。
據環境管理署統計，全國目前列管中的非法棄置場址共計537處，而環保機關112年針對這些場址共計巡查2,832場次，以避免不肖業者再趁機偷倒廢棄物。另112年有123場非法棄置場址完成清理，清理的廢棄物包括污泥、電弧爐煉鋼爐碴、液態廢棄物、營建混合物、裝潢廢棄物、混合五金廢料、廢木材、廢塑膠等。
該如何杜絕「環保蟑螂」？環境管理署提醒，民眾在出租土地、倉庫或廠房時務必謹慎小心，應慎選承租對象及確認承租用途，出租人於出租後應加強巡視，藉以防範不法業者「假承租，真棄置廢棄物」的手法，否則可能要面臨付出巨額的廢棄物清理費用。
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