好房網News記者黃芸涵／綜合報導
國內高齡少子化加劇，住宅方面也有越來越老跡象，根據不動產業者統計內政部資料，今年第2季全台平均屋齡是33年，總計有912萬宅，其中屋齡低於10年內僅有11.4％，後比率逐漸增加，10～20年占比12％，20～30年23.5％，30年以上達總數的53％。
一名網友在PTT發起討論，他觀察許多年輕人買房喜歡挑選預售屋，其次是屋齡10年內，20年以上幾乎有所顧忌，畢竟住沒多久房子就要半百，也好奇房子超過多久年限會有安全疑慮？
網友紛紛發表自身看法，「跟年輕人無關，所有的人都喜歡買新的」、「921以前的，建築法規後來才加強」、「不同時期蓋的房子都有那個年代的風格，久了就顯得過時，30年前還不流行衛浴乾濕分離，連冷氣都還要留個窗」、「有錢誰不想買新的，沒錢就繼續存很正常，我是都看中古屋，反正裝潢後就跟新的差不多，也能判斷鄰居素質」、「屋況老就反應在價錢上了」、「地段好的老屋，身價還是很高」、「主要是差在自備款的多寡有無，並不是比較喜歡買預售屋；20年以上剛好卡在921，那陣子的建築法規有變，也是一點」。
結構技師戴雲發在好房網名家專欄指出揭露，1999年的921大地震讓台灣付出慘痛代價，使得國內建築史產生分水嶺，更加重視盆地效應及近斷層區域的耐震程度，並促使2003年修正完成《混凝土結構設計規範》，其中包含鋼筋綁紮問題；同時針對地盤影響問題，在2006年修正《建築物耐震設計規範》，之後也逐年將耐震法規訂定的更嚴謹。
但這不代表撐過921的房子一定堅固沒問題，，安全性才會真正提升。民眾千萬別陷入耐震力提升，就一定比較安全的迷思之中，且921地震沒倒的房子也不代表施工品質及方法是對的，加上混凝土有使用年限，會受到風化和脆化等影響，造成建築物抗壓能力下降。另外建築排列形狀也是注意重點，應盡量避免「大U型」、「大T型」以及「大L型」的住宅，避免建物承受更大的破壞力道。
更多好房網News→
留言 17
[̲̅$̲̅(̲̅🐸)̲̅$̲̅]
1/3買公設..一千萬房花330萬買公設.扣柱子陽台剩一半..垃圾症腐8年也沒改變
2023年09月13日19:28
陳美璇
現在的新大樓坪數都蓋得很小
使用空間看起來都非常壓迫
所以我會比較喜歡看中古屋
而且我喜歡有進出陽台的
現在的新大樓想的美喔！
不會再有進出陽台的格局了
2023年09月13日10:14
Co_Si
30年的房子雖然舊但公設少，
如果30年來沒出現什麼問題，這房子也算穩固
單單以30坪三房兩廳看，
30年房子一坪至少可以少10年屋10~15萬
然後房子可用空間又較大(公設少)
再多花個200萬管線重拉和裝潢
就跟新房一樣了.....
重點，舊房子的地點大都是精華區
不管怎麼算都比較好
2023年09月14日00:26
味全
30年以上的房子沒保固
2023年09月13日09:02
Nancy Huang
前提你得有錢
2023年09月13日09:49
顯示全部