中壢預售建案樣品屋違建夾層 尚未開賣小罰30萬
好房網News記者唐主桂／綜合報導
為了提高房子的坪效，不少人喜歡施作夾層來利用空間，建商在賣房子的時候，也會在搭建的樣品屋中施作夾層，給消費者購屋時有更多想像的使用空間，不過有些建案樣品屋的夾層，卻有可能是不合法的！
豐和邦建設有限公司銷售桃園市中壢區「青城之愛3」預售屋建案時，在臉書網站刊載「樣品屋實景圖」施作夾層設計，整體觀察足使消費者認知於購屋後，可在該屋合法施作與使用夾層空間。但是，依據桃園市政府提供意見，該預售屋建案原核准的建造執照並沒有夾層設計，也未核准變更設計。
公平會表示「青城之愛3」預售屋建案未獲建築主管機關審查許可興建夾層，消費者購屋後並無法依廣告的規劃施作與使用夾層空間，如果擅自建造就是屬違建，會有遭以違反建築法規查報、拆除的風險，故該廣告之表示與事實不符，而違反公平交易法第21條第1項規定，考量該預售屋建案在廣告刊載期間尚未開始對外銷售，經公平會委員會議通過，處新臺幣30萬元罰鍰。
公平會提醒消費者，購買預售屋時應留意建商所申請的建造執照，再比對樣品屋設計是否與原送審核准的平面圖相符，尤其是購買有夾層設計的預售屋前，一定要仔細確認該夾層設計是否合法，否則遭到檢舉，恐怕就要面臨花錢又被拆除的命運，得不償失。
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