3房6XX萬 南寮湧現推案潮

第二季受到疫情影響，新竹市新案紛紛延後進場，致使整體房價呈現量縮價揚狀態。就在房價不斷上調之際，尚有1字頭房價的南寮地區則相當受到關注。因此，也讓建商在本區持續佈局。自第三季開始，區內主打3房總價696萬/戶起新案公開後，詢問度也隨之熱絡起來。

| 緊鄰快速道路 市區車程10分鐘

位在台61線西濱與台68東西向快速道路樞紐的南寮，雖然長年受海風及空軍基地的影響，區內房市始終呈現較低迷狀態，但隨著生活圈逐漸成形，距大潤發湳雅商圈車程不超過10分鐘，生活環境逐漸讓區域客接受，且隨著竹科周邊房市不斷升溫，本區因同屬新竹市門牌，卻有1字頭單價的優勢，因此漸漸受到首購族群關注。

| 新案規劃選擇多 首換皆宜

近期本區大樓新案為「海街日記」，基地位在中清路一段上，主打34-41坪3-4房，開價19.8萬/坪，3房總價696萬/戶起，並配合工程期0付款，大大降低首購族群壓力，因此詢問度相當熱絡。

而透天新案則有2案。「東大豐象」基地位在東大路三340巷口，訴求交通便利，南寮國小車行1分鐘，3分鐘68號上快速道路，交通機能完整，總價1468萬元起。而坐落於港清重劃區內的「蘋果HOUSE」，規劃4房51~55坪透天產品，總價1260萬元起。經了解，近期周邊透天案開價平均落在1100~1400萬元之間。

| 區域供給不間斷 價格是關鍵

在未來推案方面，新竹漁港特定區內近期將有青寬及品益建設新案進場。前者將規劃12戶的電梯公寓產品；後者則有2透天新案即將公開。而知名在地建商展才機構也將在中清路一段推出透天新案。另外，值得留意的是，品牌建商富宇建設近期取得興濱路上面積達3100多坪土地，粗估將推出總銷約20億以上的新案，雖然尚未確定公開時間，但量體較大，目前已引起相當大的討論與關注。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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