華固新莊廠辦大案快速動工，2年後挹注業績

MoneyDJ新聞 2020-05-21 13:35:39 記者 林詩茵 報導

華固建設(2548)去(2019)年3月購入新北市新莊區建國段土地(原歌林新莊廠)，在新北政府高效率力挺下，短短1年即完成申請程序，正式動工。華固董事長鍾榮昌(見附圖左)表示，該案將斥資18.47億元，打造2.1萬坪建坪的地上12層、地下2層廠辦大樓，預計2022年4月完工，未來可創造930個就業機會。據了解，該案是華固首筆在台北市以外興建廠辦大樓，總銷初估7、80億元，由於鄰近本案的塭仔圳重劃區內的老舊廠舍即將在今年下半拆遷，有望因此成為廠商搬遷首選，公司也對銷售具信心。
新北市長侯友宜(見附圖右)、華固董事長鍾榮昌，今(21)日共同出席本案的開工儀式，侯友宜表示，中美貿易戰和疫情關係，台商回台投資需求增加，新北因為交通便捷，且具有產業群聚能量，成為許多廠商首選，市府為促進民間投資，近年加速工業區開發、活化土地，並且全力改善老舊鐵皮屋，推動工業區立體化；同時為了能開速開發、招商，也啟動跨局處的溝通協調、專人專案服務，快速審查通過，快速核發相關證照，華固新莊廠辦案就是典型的成功案例。
鍾榮昌則表示，新北市優質的工業土地稀少且珍貴，看好新莊區的軌道便利性，因此去年購入此筆土地，未來可興建樓地板面積2萬1175坪的廠辦大樓，看好可引進電子、通訊、網路IC等高科技產業進駐。
為了配合新北市政府工業區立體化和推動公托政府，華固本案也將捐贈124坪公托空間，並將投入750萬進行室內裝修，讓來本廠辦上班的員工有安心托育小孩的環境。
華固總經理洪嘉昇對本案的銷售展現信心，他表示，一般建商較不會投入工業區大型廠辦案，華固過去在台北市擁有豐富的相關建造商辦/廠辦大樓經驗，反而成為少數可投入此寡佔市場的建商。
對房市的看法，鍾榮昌則表示，台灣在疫情回穩後，房市也回到平穩狀況，剛性需求、首購首換、以及海外回台置產需求重現，舉華固在江翠重劃區新推出的「月河」案為例，上周末就吸引了200組的看屋人潮，全案也已銷售7成多。
鍾榮昌認為，台灣房市在2015、2016年價格約回跌15~20%，台北市跌較少，而這2、3年來，已看到房價累計小幅回升約5~10%，對鋼性需求的買方已有開始買房的信心。
但他也坦言，疫情過去，台灣房市也回來了，但在市場成屋較多的狀況下，「推案量仍不宜過多」。
華固今年首季繳出營收小增6%、獲利大增52%的成績單，EPS 0.56元，而第2季在總銷70多億元的大直「國票金控大樓」完工交屋下，營運將進入今年最高峰。華固表示，今年以來的成屋銷售陸續有好成績，像天母豪宅「天鑄」就累計今年已售6戶，第2季將有交屋入帳，土城的「新代田」更是已剩個位數，第2季有望完銷；雖下半年無新完工個案推升業績，但整體來看今年的營運仍是可期。 資料來源-MoneyDJ理財網