房東們別猶豫了！靠這招可讓房屋稅少繳一點
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為落實中央推動社會住宅政策及保障全民居住權益，新竹縣稅務局表示，已依住宅法授權制「新竹縣興辦社會住宅與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」，對於政府及民間以自有建物所興辦之社會住宅，房屋稅可全免；政府及民間以包租代管方式興辦社會住宅，房屋稅可減徵25％。
稅務局進一步說明，政府為了鼓勵房東加入上述社會住宅計畫，祭出的減免房屋稅政策，可以讓房東不再擔心荷包縮水；且為落實簡政便民，稅務局將依縣府產業發展處通報名冊主動辦理核定，免由房屋所有權人申請。
舉例來說，如果以房屋現值100萬來看， 加入社會住宅方案前，出租予他人作住家使用，房屋稅按非自住住家用稅率1.6％課徵（100萬＊1.6％＝1萬6000元），加入社會住宅方案由專業租屋服務事業包租代管後，得減免房屋稅25％，房東只需繳納1萬2000元，應納稅額足足省了4000元。
另外，依房屋稅條例及財政部訂頒的認定標準，住宅所有權人如將房屋出租給符合租金補貼申請資格，並經主管單位認定為公益出租人者，該出租房屋也可按自住住家用稅率1.2％課徵；也就是說，若房東將房屋出租給領有租金補貼的房客，同樣可以享有最優惠之自住住家用稅率。
若民眾有其他關於社會住宅或公益出租人房屋稅問題，可利用官網查詢，也致電到新竹縣稅務局，將有專人服務。
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