央行預估將升息一碼　房貸利率不樂觀、專家估：恐創下6年來新高

美國聯準會在台灣時間今天（16日）凌晨宣布，宣布調高利率3碼（1碼＝0.25％），基準利率升至1.5%-1.75%，調升幅度為1994年來最大。我國中央銀行今也召開理監事會議，外界推估可能升息半碼或一碼，屆時恐連動影響到房貸利率，將上升超過1.7%，創下6年以來的新高。

根據最新統計資料顯示，上次房貸利率在1.7％以上，已經是已經是2016年6月，若此次這次央行升息半碼以上，房貸利率將有機會重回到 1.7% 以上，創下近 6 年以來的新高。

據《工商時報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，若以房貸總額1000萬來試算，目前房貸利率為1.6％，若升息半碼，20年期、本息攤還情況下，每月房貸金額從48700元增至49300元，每月需多繳580元，若升息一碼，則每月需多繳1165元；至於30年期的房貸，升息半碼房貸從每月35000萬元，增加到35600萬元，每月負擔增加608元，升息一碼則房貸負擔每月多出1222元。

至於是否啟動第5波房市管制，有專家認為，將與升息幅度有關，如果最後養行僅升息半碼，就有可能搭配打炒房；根據《Yahoo》報導，台新金控首席經濟學家李鎮宇表示，從目前狀況來看，北部炒房已有所趨緩，但中南部仍有不少炒作現象，預估央行升息後將針對房市過熱區域進行進一步管制措施。