房貸荒》金管會要國銀優先承作三類案件 銀行法放寬與否央行籲謹慎
本國銀行近來出現「房貸荒」，金管會今（4）日上午緊急召集央行、財政部、銀行公會、13家國銀一同開會，會中金管會提出兩點結論，包括呼籲銀行貸款額度應優先承作3大類案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件，並應建立房貸流量控管機制。
要求銀行優先承作首購、自用住宅3類案件，建立房貸流量控管機制
金管會銀行局副局長林志吉指出，今日會議主要是邀集中央銀行、財政部、銀行公會、8家公股銀行以及辦理房貸餘額前五大的民營銀行（北富銀、國泰世華、中信銀、台新銀、玉山銀）列席，共同研商房貸議題後續因應政策。
會中主要有兩個會議結論，包括第一，國銀貸款額度應該優先給3類案件，分別是首購、自用住宅貸款、已經承諾的貸款案件，且後續放款的償還及回收額度也要優先支應這三類案件，並且建立購置住宅貸款的流量控管機制。
第二則是，銀行公會將協助各銀行住宅貸款資訊揭露專區，目標以每周更新方式，讓民眾能從專區得知各家銀行是否還有房貸額度，以便利民眾查詢。但據了解，該平台不會顯示各家餘額的數字，而是呈現「有額度」或「沒有額度」的情況，避免民眾一直湧入「沒有額度」的銀行。
業者提「銀行法第72條之2」放寬，央行持保留意見
另外，針對銀行法第72條之2規定是否進一步鬆綁。林志吉指出，會中有業者建議兩點，包括，金管會在108年將承作都更條例、危老條例的土建融排除在《銀行法》72-2條不動產30％限額內，這次業者進一步建議，這些承作都更危老的土建融，日後完工後轉為分戶房貸，這部分也希望列入排除項目。
其次也有業者建議，由於國銀在海外分行所承作的境外建築放款，與國內不動產市場景氣較無關聯，因此提出是否也可以列入排除項目。
林志吉坦言，針對《銀行法》72-2條是否放寬，中央銀行確實有提出看法，包括針對是否要增加排除項目、都更危老土建融轉分戶房貸是否列入排除項目，央行有提出看法，「建議金管會應整體考量」，畢竟央行先前多次提到不動產貸款集中度已逼近歷史高點（37.9％），「他們認為不動產貸款吸納過多資金，擔心會影響其他產業。」
林志吉指出，今日會議主要是聽取央行及財政部意見，因此後續金管會將會再綜整考量，審慎評估相關決定。
林志吉也透露，目前國銀向金管會申報《銀行法》72-2條的資料來自住宅建築貸款、企業建築貸款，並沒有區分出來，未來希望申報數字可以更為精細，包括區分為新建住宅貸款、購置住宅貸款、購置企業建築貸款，希望有更細的數字有利於日後相關政策研判。