老屋翻新隨自己高興？格局亂改恐出大事！

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

看上價格優勢，許多人在買房時會考慮中古屋，再預留一筆裝修費改成自己喜歡的格局。但屋齡久的房子，要翻新也不是隨自己高興，有些格局如果隨便改，恐怕會引發安全隱憂。馬上就來看在翻修上，有哪些部分絕對不能亂動的。

打通牆面

2016年2月的一場大地震，震垮了台南維冠大樓，檢方調查時發現，疑似因為一樓任意打通，才會造成大樓「軟腳」。讓許多民眾買房聽到「隔間」、「打通」等關鍵字就聞之色變。

專家表示，房屋中幾個重點結構不要輕易拆除、移動，但並不是所有隔間更動，都會造成房屋倒塌。除了主要樑柱、樓地板、樓梯及屋頂均不可任意破壞、更動之外，承重牆及剪力牆更是不可拆除。

「承重牆」因為平均承載了每層樓地板的重量，因此不可任意更動；「剪力牆」又稱耐震壁，主要是讓建築物在對抗衡橫向力時更有韌性，這樣的能力就是為了抵抗地震而設計，因此更動隔間大小時，也必須特別注意，不可拆除剪力牆。室內設計師邱柏洲表示，當厚度超過18公分，或是與樑柱相連的牆面，都是剪力牆，必須特別當心。

陽台改裝

不少人為了增加室內空間，會將陽台「外推」，但事實上，陽台是非常重要的設計，外推不但可能造成鄰居漏水，在發生火災時，沒有陽台可以隔離火場，非常的危險。房市專家Sway就曾在節目上表示，外推的陽台，房價一坪至少跌了5萬；另外也有人買了陽台外推的老屋後，室內空間看起來很大，房子裝潢時卻因為被告知是違建不能蓋，因此又要花上一大筆費用恢復，反而得不償失。

然而除了用來曬衣服之外，有不少屋主會把陽台當作書房或休閒區，甚至還有人會改裝成廚房。當陽台有了管道、電器或瓦斯，遇到風大把火吹滅的時候，就容易造成瓦斯外洩。另外安裝的電器萬一遭受雷擊，後果恐怕不堪設想。

更改廚房、浴廁位置

房子原始設計時，就會考量到汙水管線埋設，所以樓上、樓下浴廁與廚房的位置，都會位在同一處，用意就是要維持汙水管的暢通。因此任意更改浴廁與廚房的位置，汙水管與糞管勢必要延長與改變方向，但管線延長後，會讓汙水流動的路徑變長，就可能在管線的某一段造成堵塞，尤其以糞管最為常見。

公寓或大樓管線高度有其容許的範圍，室內設計師邱柏洲表示，變更浴廁或廚房前，需了解可變動的範圍。當要變更時，為了要讓地板內的管線維持傾斜的角度，地板需要進行墊高工程，有些甚至要墊高10公分，尤其糞管更要注意，傾斜角度是否有達到標準。

插座高度過低

插座的安裝高低，會直接影響人使用方便，消防署曾表示，插座安裝有黃金比例，插座設置除考量電器擺放位置，一般安裝高度，為距離地面0.3公尺以上，而空調最好在2公尺以上，廚房、衛浴則在1.5公尺以上最佳。

另外像是浴室、廁所、廚房、陽台等濕度高或有油煙存在的空間，建議可以在插座板上安裝防水盒或檔板，避免因為水蒸氣、油污浸入造成電線短路；尤其常處於高度濕度的浴室，最好同時裝設漏電路器，以免因潮濕而感電。

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