父逝留1500坪地，免繳地價稅、土增稅…她卻堅持放棄繼承！資深地政士嘆：家家有本難念的經

作者 : 經濟日報記者游智文

圖片 : 聯合報系資料照

俗話說有土斯有財，長輩過世如留有土地，一般人都搶著繼承，但家住台北的陳姓婦人不同，明明繼承的土地沒問題，因是農地也不用繳地價稅、土增稅，可是卻堅持要辦理放棄繼承，地政士怎麼勸也勸不了，只好幫她辦理。

到底是什麼原因，由於陳姓婦人並未說明，地政士也很好奇，推測可能不願小孩未來捲入家族糾紛有關。

正業地政士事務所所長鄭文在表示，陳姓婦人日前到他事務所，表示要放棄名下繼承的一塊土地。

鄭文在查了一下資料，該土地為農地，位於苗栗，約1500坪，陳婦父親日前過世後，由陳婦及四位兄弟姐妹一共五人繼承。

本來可五人可用持分方式繼承，但因兄弟姐妹中有一人不願出面辦理繼承，因此改以五人以公同共有方式繼承。

鄭文在表示，該土地位置有點偏遠，但沒貸款也沒欠債，因是農地，不用每年繳地價稅，若想轉售，也不用增值稅。這樣的土地，按理說，因沒有負擔，繼承下來放著就好，根本不用放棄。

鄭文在也這麼告訴婦人，但陳婦就是想放棄，連續一個星期到他的事務所希望幫她辦理放棄，在陳婦堅持下，鄭文在只好幫她辦。

鄭文在表示，不少人以為，土地以公同共有方式持有，要放棄必須所有人都同時放棄，其實不然，依規定，公同共有人不僅可以單獨放棄，而且遺產如果是單獨所有或是持分共有，拋棄後會變成國有土地。如果是公同共有的態樣，拋棄後則是由其他共有人所有。

簡單說，公同共有人辦理土地所有權拋棄，土地不會被國家充公，只會分配到家族的其他共有人。

鄭文在表示，陳姓婦人兄弟姐妹一共有五人，卻只有四人出面繼承土地，以致必須以公同共有繼承，增加未來處分困難度。由於婦人一再強調，不希望造成未來小孩困擾，推測可能該土地持有複雜，家族之間意見多，有糾紛，自己又不缺錢，因此乾脆不要算了。

他表示，他替陳姓婦人辦完放棄繼承之後，本來一臉憂愁的陳姓婦人，猶如放下心裡的大石頭，露出滿意微笑。他說，很多人期待祖先留下祖產，可少奮鬥好幾年，但家家有本難念的經，拋棄也許是免除煩惱的好辦法。

※本文由經濟日報網（https://money.udn.com/money/index）授權刊載，未經同意禁止轉載。

理財