外國人也瘋來台買地 這2都的數量面積個別居冠
根據內政部公布外國人來台買屋最新數字統計，在今年第一季交易表現上，土地取得筆數為807筆，較去年同期增加15.8%，反而建物取得筆數為262筆，較去年減少16.6%。值得注意的是，土地取得部分，六都中，以台南市數量稱霸，桃園市以面積稱王，而新竹地區和基隆也都有不錯的表現。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在房地合一稅2.0將外國人納入高稅率族群後，不少海外買家相對保守，在看好台灣前景下，仍有海外買家願以長期持有模式轉進土地，使得土地熱度提高。
值得注意的是，在房地合一稅2.0上路後，仍有外資轉進，同時，在主要都會表現上，新北市、桃園市與台南市在土地取得都逾百筆，新竹市還直逼台中市，讓人意外。不過，在建物方面，仍以台北市、新北市與桃園市最多，但其他都會區的數量相去不遠。
徐佳馨表示，相較世界各國的不動產投資報酬率，台灣表現不如他國，加上房地合一稅上路後，高稅率讓外資更難從中獲利，相較之下，建物表現差強人意，也不足為怪。此時，多為台商的海外公司進場，以投資或設廠名義登記，考量以產業前景或企業佈局，能有較多供給，且搭上園區或台商返台話題的新北市、桃園市與台南市，表現強勢，而新竹地區的表現更讓人驚艷。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，以台灣目前的環境來看，外國人在台交易不動產應多為台商僑外資，在打房壓力下，短進短出並不划算，加上政府對洗錢防制的謹慎，轉進不動產確實需要更多準備，在規劃上也比過往更為細膩，標的長線狀況才是投資人最在意的地方。
留言 1