台灣金聯平價屋開搶！不到1000萬就能買房？最低一間299萬，申購辦法一次看

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台灣金聯釋出100件平價屋，3月20日起開放申購！六都千萬內可買，最低總價是台中套房299萬元、最低單價是每坪12萬1,000元的桃園龍潭別墅。房貸履約期再延長120天，還送6萬元商品券！

台灣金聯平價屋是什麼？

台灣金聯由政府主導，與公民營銀行以及票券公司所共同集資設立的資產管理公司，成立初衷是協助金融機構處理不良資產。近年來，透過法拍取得物件後，經簡易裝潢後，再略低於市價開放一般民眾申購平價屋。
台灣金聯平價屋銷售活動至今已邁入第15年。台灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋深受民眾歡迎，主要原因包含平實的修繕、簡化的程序、無需議價的便利，讓購屋者買得安心、住得放心。此外，價格實惠、回饋讓利，且申購方式簡單明確，不僅能有效防止人為炒作，也能對平抑房價發揮一定的示範作用。

今年平價屋特色？

今年平價屋不僅將申購標的提升至100件，更強化六都精華地段與捷運宅的比率。此外，因應房貸滿水位導致貸款難度提高，台灣金聯特別將貸款履約期延長至120日，讓購屋者有更充裕的時間辦理貸款作業，並與土銀、彰銀、台企銀合作，提供房貸方案。

今年平價屋7大特色如下：

1.供應量增加：從88件提升至100件。
2.價格實惠：均價約為2024年實價登錄的92折，個別物件約市價85折～95折。
3.六都比率高達8成：六都占84件，其中北北桃52件。
4.捷運宅高達15件：其中含5件捷運共構宅，到站即到家。
5.延長履約期：從90日提高至120日，方便購屋族籌資。
6.多元物件類型：涵蓋透天、公寓、套房、事務所等。
7.4大購屋保證：產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋，保障購屋族權益。

台灣金聯平價屋特色物件

今年平價屋總價帶落在299萬元～2,880萬元，單價則為每坪12萬1,000元～95萬元之間，其中高達4成物件在1,000萬以內，對於自住客、首購族相對友善。各物件詳細介紹，可以上台灣金聯網站查看。

特色物件：

1.台中市漢口路商圈：全台最低總價299萬元套房。
2.桃園市龍潭百年大鎮別墅：全台最低單價每坪12萬1,000元。
3.台北市內湖區捷運機能宅：全台最高單價每坪95萬元，低於社區行情約10%。
4.台北市重慶北路2段：北市最低總價：套房935萬元。
5.新北市景平路：新北最低總價：套房635萬元。
6.捷運宅：雙北8件、高雄2件，距離捷運500公尺內。
7.小資宅：1,000萬元內精選40件物件。

台灣金聯平價屋優惠方案

因應買氣觀望，以及銀行放款趨嚴的情形，台灣金聯副總黃顯鈞表示，這次平價屋的履約期延長至120天。若申購民眾能在90天內完成，則可獲得價值10萬元的商品提貨券，以刺激購屋買氣。「基本上，只要申購人信用良好，貸款成數約7成～8成，且在90天～120天內應能完成撥款。」

優惠方案：

1.成交送好禮：120天內履約完成，可獲得6萬元商品提貨券，另加碼送酒店住宿券；若在90天內完成者，可獲得10萬元商品提貨券。
2.抽獎機會：申購成功者，有機會抽中30份3萬元的商品券。
3.免仲介費與代書費：可省約2%交易成本。
4.免加價：不像一般競標需要加價，採定價購買。

台灣金聯平價屋如何申購？

有意申購的民眾可自3月18日起先至台灣金聯網站進行搜尋，並可使用360度線上虛擬看屋，或預約現場賞屋後再進行申購。
申購時間：3月20日～4月21日。
申購方式：
1.持身分證親洽台灣金聯公司或各業務處。
2.在線上填妥申請書後，掛號郵寄至公司或各地業務處。

台灣金聯平價屋申購費用

每人每一物件需繳交1,000元登記費以及3萬元保證金。若多人登記，將由4月30日下午3時公開抽籤決定，無需競標；若未中籤，保證金將退回，登記費則不退還。
受第7波信用管制，以及房貸滿水位的情況下，房市買氣已明顯下滑。宮文萍指出，房市交易量縮減、價格微幅下降，預計第8波信用管制不會實施，而是改由金檢替代，因此，整體市場觀望氣氛濃厚，預估平價屋買氣可能持平，或略微下降。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，當前房市觀望氣氛濃厚，買賣雙方對價格認知存在落差，導致交易僵持、成交不易。而平價屋採定價申購，可有效降低購屋成本，對於有剛性自住需求的買房族，不妨把握這次平價屋申購機會，實現買房夢。

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