怕上不了車！他猶豫高雄3區預售屋 過來人推「這」：其它炒太高
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
在房價上漲的情況下，許多人擔憂再不買房就上不了車了，日前就有一名網友在PTT上表示，最近想在高雄市買一間預售屋當作長期投資標的，預計持有10年以上，在沒有缺資金的情況下，就會在放至20年。
原PO考慮的地區有左營、楠梓及橋頭區。左營區有一間21坪的2房，總價約750至800萬，有學區、高鐵、凹子底特區，附近生活機能也不錯，但離高速公路近且無車位；楠梓區的是一間24.5坪的2房，位在高大特區，總價約850至900萬，有機械車位，雖然格局不是最好的，但建商名聲不差，似乎還是能考慮；至於橋頭區則是一間29坪的2房，總價約1000至1050萬，有附平面車位，不過小坪數物件總價卻較高這點讓他很猶豫。
另外，原PO也說自己有考慮楠梓區的後勁捷運站周遭大樓，但是已經開賣2年多，「現在買要比之前買的人貴6萬以上，坎有點過不去，一坪約28左右，格局還不錯，不知是否可以買？」最後，他說雖然目前最中意橋頭區，老屋不多、旁邊空地多、路寬，感覺未來性也不錯，但以投資角度來看還是想尋求過來人的經驗。
貼文曝光後，不少網友投給楠梓區，「橋頭可以投資啦，但現在的價格進場，解套之日不知要等到何年何月，對自住客來說，要買當然是買已經有生活機能的重劃區，高大生活機能基本上都已經完備，橋頭目前還在養野狗」、「高大可以找找看，有沒有兩房房配平車」、「5年內會出，我會選楠梓」、「不是說橋頭短期炒太高，先去高大看看」、「實際走過，自住的話我覺得後勁是個好選擇」、「後勁，之後有第二行政中心」。
不過也有人支持選擇橋頭區，「投資長線來看橋頭會比較好，因為他重劃區看起來最完整，隨著建案陸陸續續的完工後，市容會是最漂亮的」、「高大發展這麼久一下就被橋頭追上來，那之後橋科實中蓋起來，機能追上來，高大要怎麼比」、「投資就是橋頭啊！附近建設齊發能不漲嗎」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該民眾所中意的三區，顯然鍾情與看好台積電效益，鎖定的價格方面，左營以中古屋為多，高鐵站、台鐵站，甚至巨蛋周圍都能找到，至於橋頭則以預售新屋為多，自然以新市鎮地帶為主，楠梓區則成屋與預售案皆豐富，不論是高大特區，或是後勁一帶，畢竟為高雄市的交易熱區。
陳炳辰指出，三區以楠梓區為首選，一方面橋頭區終究相對蛋白，預售新案因土地價格高漲，得賣到3字頭，實有區域高價的風險；至於在左營的方面，則在於價格在這三區為高，量體也沒有楠梓區多，因此楠梓區會是在價位與多元選擇性上勝出。
此外，陳炳辰說，楠梓區為台積電效益最直接的受惠地帶，本身也有成熟的居住機能，包括在交通與生活上，又有學生、就業人口租屋市場，交易量大也好買好賣，且因為目前拍板的製程高，研發工程師薪資高，都會讓區域房市價量有望走強，遂建議三選一的話可以楠梓區為主要考量。
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