【億元別墅淪民宿4】整座山頭都是義大　住戶收到公文才知買到違建

**本刊調查，義大別墅特區為義聯集團旗下地產公司泛喬建設興建，泛喬成立於1998年，目前已興建義守大學宿舍大樓、國際會館、義大皇家別墅、義大時尚一街、義大時尚二街、五星級義大皇家酒店及義大天悅飯店等商業不動產開發案。

**

而當初該別墅特區號稱坐擁觀音山的山林芬多精、綠意，彷彿置身於歐洲小鎮的世外桃源，還可享受「義大世界度假區」提供購物、美食、休閒、娛樂等各項特色功能，如美式生活圈。戶戶1樓挑高4.2米，規劃獨棟、花崗石外觀，擁有專屬電梯、庭園，還可加入義大皇家酒店VIP俱樂部會員，噱頭十足。

住戶們還說，縣市合併前，高雄縣政府於2010年12月24日發出的公文，主旨為：「大高雄迪斯奈華城開發計畫案（今義大世界開發案），其實設容積之樓地板面積已超出法定上限。」要求開發商期限內辦理變更設計或變更使用執照。違規建物包含義大皇家酒店、義大購物中心、劇場、希臘館、U型室內遊樂館，也包含特區內的31戶別墅；還有當時興建中的天悅飯店、萬里長城、主題餐廳，均違反使用規範。

住戶們怒嗆，建商從未告知容積率超標的情況，直到2013年，收到法院判決書，才明白自己辛苦賺錢購買的房子竟然是違建。之後漫長的訴訟過程導致房價折損，想賣房子也賣不掉，不少人深陷其中進退不得。

住戶們今年組成自救會，在社區內掛出白布條，抗議建商所作所為。建商發現住戶的抗議行動後，居然大動作找來律師、警察拆除白布條，還控告參與行動的成員妨礙名譽，要求前往轄區派出所作筆錄；住戶們怒批，建商的舉動已嚴重破壞社區安寧、隱私，數度抗議無效後，已將相關證據向橋頭地檢署提告，捍衛自身的居住權益。

【億元別墅淪民宿5】房子賣不掉建商自己來　住戶玩不過管委會
【億元別墅淪民宿1】砸億元買義大別墅Villa　結果鄰居都是日租開趴客
查看原始文章