換屋需求旺盛 桃園小檜溪重劃區又創成交價新高
好房網News記者李彥穎／桃園報導
國泰建設與璞園建築合作，在桃園小檜溪重劃區，推出預售建案「國泰川青」，規劃40至58坪，3至4房格局，目標客層鎖定目前需求最旺盛的換屋族群，預計2023年第四季完工，目前已經賣出六成，而且全部都是自住客，成交均價每坪40萬元，也創區域新高。
璞園建築總經理張嘉生表示，小檜溪重劃區在交通上，鄰近國道一號、國道二號桃園車站、桃園機場，以及捷運路線，附近又有千坪親水公園、朝陽公園青溪公園等綠地，加上鄰近春日三民商圈、站前商圈等五大商圈，因此生活機能，比起中路、經國兩處重劃區來得更有優勢，因此雖然重劃時間最晚，但後勢卻看好。
張嘉生表示，目前的房市，眾所皆知以剛性需求為主，所以大部分的案子都是規劃小坪數，希望吸引首購族，而「國泰川青」的坪數稍微大一點，鎖定的客層仍然是剛性需求，但以經濟情況好一點的換屋族為主
國泰川青專案經理花杰燊表示，以「國泰川青」來說，基地面積約1343坪，規劃地下4樓、地上19及21層兩棟建築，總戶數149戶，包含住家142戶及店面7戶，吸引不少桃園在地的買家。
花杰燊表示，該案從6月底開案至今僅1個月，開價每坪落在38至45萬，約高出周圍行情兩到三成，但短短一個月，已經賣出6成，全部都是自住客，成交均價每坪約40萬元，也比周圍行情高出三成左右，創下區域新高。
張嘉生表示，「國泰川青」熱銷的速度出乎預期，因此這次特別將樣品屋的家具蒐集起來，加上之前5個案場的樣品屋家具，大約上千件家具，與桃園在地知名的浮島咖啡合作，預定在8月初舉行義賣活動，所得將捐給弱勢團體，民眾也可以趁機撿便宜，估計拍賣價將只有家具市價的3至5折。
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