又炒房？網傳高雄「AB約」再起

記者陳韋帆／綜合報導

政府全面「打炒房」，高雄竟傳出有建案銷售人員主動提出要做「AB約」？一名網友在PTT　home－sale版上分享看屋經驗，指出看屋時代銷主動提可做「技術合約」讓他相當震驚。內政部地政司司長王成機接受《三立新聞網》訪問表示，業者在中央、地方不斷積極查報不法下，竟依舊故我，將針對重點區域進行不定期突襲稽查。

▲網友指出在高雄看新成屋，代銷竟主動提出可幫忙做「AB約」。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

彙整原PO在PTT上發文內容，他指出「近期到河堤社區旁的新成屋看屋，每坪開價26萬～28萬，42坪、總價1,300萬，嘗試議價後，發現代銷主動提可做『技術合約』也就是俗稱的『AB約』，由於近年政府抓得很嚴，此事令人震驚，回家一查實價登錄，竟發現該建案同樣42坪房子，竟登錄高達1,500萬～1,700萬，讓他覺得灌水之嫌相當高。」

合約AB約？若以400萬房子為例，正常而言僅能貸款7成，也就是280萬，但AB約作法，就是A約簽訂400萬、B約則簽580萬；A約為真實成交金額，B約則是向銀行貸款以及實價登錄的合約。

內政部地政司司長王成機表示，自109年至今已發動3次預售屋聯合稽查，範圍佈及六都以及其他3縣市，期間已查處多家建案有「採取紅單銷售」、「契約不符規定」等違規事項，並裁處重罰。

針對此次網路傳出代銷業者主動提出做「AB約」一事，依現行規定，買賣雙方申報買賣成交案件價格資訊不實，或代銷業違反申報登錄相關規定，均處3萬至15萬元罰鍰，並令其限期改正，按次處罰至完成改正為止。申報不實也會涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪。

特別提醒買賣雙方申報時務必如實申報，以避免觸法受罰。民眾如有發現有申報不實的情形，可向當地縣市政府檢舉，以維護自身權益及交易市場資訊透明正確。

王成機指出，中央隨時都在關注市場脈絡，以今年而言，建商推案中心大舉移轉至高雄、台南，近期已針對台南某建案違規一事進行開罰，未來除由地方政府持續辦理例行性稽查作業外，中央相關部會也將持續關注市場交易狀況，適時與地方政府進行不定期聯合稽查。

▼PTT原文如下。（圖／翻攝自PTT　home－sale版）

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