文／陳雅玲
在1970、1980年代以「清粥小菜一條街」聞名的台北市復興南路二段，近期將由兩家建商整合進行危老與都更案。有趣的是，根據《財訊》雙週刊報導，原本知名餐廳「小李子」的老公寓住戶，早年因不想參與而未被劃入都更範圍，如今眼見隔壁都要改建，住戶們才轉而積極奔走爭取加入；所幸後來終於能重建，不僅讓街廓能完整更新，也避免讓自己淪為「都更孤島」。
復興南路的「清粥小菜一條街」是老台北人吃消夜的勝地，全盛時期店家達6、7家，到了晚上甚至會出現並排停車的盛況。然而，這裡位處精華地段的大安區，房價高貴，一直以來是危老都更重建熱區。根據台北市都發局統計，大安區的危老案量僅次於中山區達109件，都更核准案72件列居行政區前一、二名，在建商眼中這一區深具開發效益。
熱門精華地 開發效益高
早在十幾年前，「清粥小菜一條街」就在整合都更重建，但是多年來只聞樓梯響。由於店面深具商業價值，即使近年消夜勝地的美名不再，仍然有不少知名店家承租，像是台北第一家酸菜魚餐廳「鵝川」、曾列為2022年亞洲五十大酒吧的「AHA saloon」、還有僅存的清粥小菜餐廳「小李子」等店。
如今「清粥小菜一條街」背後主要整合建商有兩家，分別為麗寶集團旗下子公司福容開發，以及大安區在地建商——寶舖建設兩家公司；街廓也劃分兩塊重建基地，一塊是危老基地，另一塊都更基地。
有趣的是，兩家建商分據「清粥小菜一條街」的兩端，卻同時獨漏了中間「小李子」其中一間店面的老公寓。去年5月，「小李子」住戶洪先生因鄰居一句「這附近要都更了，但我們沒有被納入範圍，怎麼辦？」讓他驚覺事態嚴重。
洪先生表示，自己居住這棟公寓、整整八戶並未納入都更，「只因為早年建商整合時，曾詢問過住戶，當下並未馬上答應，如今十幾年過去，誰知道就被切割了！」《財訊》雙週刊指出，這期間，洪先生會同住戶陳情抗議、找上官員和議員，期望能有轉圜餘地，就是不願淪為「都更孤島」。
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