第2戶購屋貸款上升 央行再打炒房
台灣央行今天(15日)舉行第二季理事會議，雖然暫停升息，但推出新的打炒房措施。包括台北市、新北市、桃園市以及台中市等8個縣市，新增規範自然人在這些地區第2戶購屋貸款，最高成數上限為7成，且從6月16日開始實施。
央行指出，從2020年12月以來，已經4度調整選擇性信用管制措施。實施迄今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，逾放比率維持低檔，但是不動產貸款占總放款比率仍高。特別是今年第1季自然人新申請的購屋貸款，第2筆購屋貸款人數及占比都較上一季增加，且特別是在特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升。
央行表示，為降低銀行的授信風險，新增加規範自然人在特定地區，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等8個縣市，第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，且從6月16日起實施。
央行總裁楊金龍在會後記者會上表示，或許外界會認為，平均地權條例都已經上路，為何央行還要出手打炒房？楊金龍指出，平均地權條例較偏向預售屋管制，但央行的管制措施，是希望資金不會過度流向不動產，確保金融業的風險控管。楊金龍說：『(原音)選擇性信用管制，我們是希望信用資源不要太過的流向那個房地產，和平均地權條例的用途是不大一樣。所以也就是說，你的信用資源持續的流到這個不動產，那中央銀行有這個責任。』
至於央行是否評估再打炒房對國內經濟的影響？楊金龍表示，目前國內經濟的影響主要來自於出口轉弱，雖然營建業也是稍走下坡，但央行評估在特定8個縣市對自然人的第二戶購屋貸款降至7成，對整體經濟影響有限。