骨牌倒了！北市前2月買氣創7年次低「剩2區挺住」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市地政局公布114年2月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為1851棟，較去年同期增加8.4％，也較1月增加15.4％，另外，今年累計1至2月總移轉數為3455棟，較去年同期減少24.87％。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，今年1至2月市況冷清，創下7年來同期次低量，在第七波信用管制未鬆綁前，交易量恐難以樂觀。若排除季節因素，合計1至2月移轉登記棟數，台北市總計交易3455棟，為107年以來的次低點，較113年1～2月減少近4分之1，交易量大減讓房仲業經營倍感壓力。
蘇金城表示，目前交易量都靠一些資金實力雄厚、不倚賴房貸的買方，或是一些商用不動產的交易，但畢竟這類買方及產品都屬相對少數，大概再半年後買方來源悉數殆盡後，房仲業者的生存勢必更加艱困。
以1～2月交易量來看，台北市各行政區都陷入僵局，與113年同期相較，逾7成衰退2成以上，其中大安區、內湖區、大同區、松山區及信義區衰退約3成，北投區及萬華區甚至衰退4至5成之間，在信用管制之下，市區交易量明顯減少。
僅中正區較去年成長6.9％、士林區持平，文山區則小減5.3％，研判首購應以購買相對低總價的產品為主；北投、萬華雖然也有不少低總價物件，但屋齡相對偏高，即便總價低也非買方首選。
蘇金城提到，去年10月後北市來人量下降5成，成交量大概僅剩3成，房仲業生存環境十分艱難，以今年1月底房仲全聯會的會員家數統計來看，新北市、桃園市及台中市，已經出現退會家數大於入會家數的狀況，台北市雖然會員數維持916家，但在今年上半年是否能繼續持穩，還是會出現關店下降，仍有待觀察。
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