收到稅單傻眼！房屋稅「3萬→6萬」翻倍漲 眾扮柯南：可能這些地方出問題
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房屋稅2.0新制去年7月上路，稅單於5月寄發，近期已有民眾陸續收到繳稅通知單，但有不少人發現稅額比過去增加許多，有些甚至還翻倍飆漲。由於適逢稅制大改，稅捐處表示，若碰到稅額暴增，有可能是計算出現錯誤的烏龍稅單，呼籲民眾特別留意。
一名網友在Dcard上曬出房屋稅稅單，表示以為隨屋齡增加房屋稅會遞減，沒想到自己買了7、8年的房子，房屋稅一路從3萬多元漲到將近6萬元，他自知持有的這些年單價翻1倍，而當初買房是為了自住，不可能再買第2戶，但看到金額仍嚇傻，「只能安慰自己還繳得起，還有當初眼光好買了個好地段」。
對於上述情況，網友們扮柯南抓原因，包含自用住宅被取消、房屋建現值提高等等，「你有辦理自用嗎？」、「應該是自用被取消了」、「代表你的房子也漲了」；另外也有網友分享自身經驗，指出房屋稅從原本的7500元暴增到1萬8千元，向稅務局反映後，才發現是自用被取消，幸好後來有將稅金退回。
根據財政部公告的房屋稅計算方式：
應納稅額= 房屋課稅現值×稅率
房屋課稅現值= 核定單價×面積×（1 - 折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率）
核定單價= 標準單價×（1 ±各加減項之加減率）±樓層高度之超高或偏低價
房屋稅2.0新制中，針對全國單一自住房屋稅率從1.2％調降至1％，非自住住家房屋，稅率則從1.5％～3.6％上調為2％～4.8％，並採全國歸戶、全數累進課徵。
由於新制從嚴，若本來是自住，新制上路後被列為非自住的，有可能是「未辦理個人不動產總歸戶」、「房屋有設立營業登記或作為營業使用」、「做為工作室、事務所使用」、「戶籍借掛非直系親屬或配偶（如學區需求）」、「配偶與未成年子女名下另有一處自用房屋」等5種情況。
針對民眾有認為稅單金額變高可能是出現錯誤，財政部官員表示，中央訂定的是房屋稅率標準，中央授權地方政府訂定各縣市的稅率，因此每個縣市不同，民眾可按照所在縣市的房屋稅率，若有錯誤可按照繳款書上的各縣市稅稽徵機關打電話詢問，或重新另開繳款書。
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