30年中古屋好脫手嗎？眾人「一句話」神解　揭售出關鍵

買房需考慮的點非常多，除了價錢、生活機能、交通、室內空間與周遭環境等，房子的保值性也深受許多買家重視。然而，近日有網友就在 PTT 提問「 30 年中古屋好脫手嗎？」結果引來眾多內行人回應，直指「台北可以，台北以外不行」，並認為售出關鍵是「房價」。

原 PO 在 PTT home_sale 板中表示，他朋友想先買一間中古屋自住，但工作有可能調動到外縣市，因此打算買個 30 年老屋翻修一下，簡單放個家具、家電，這樣就可以很舒服了，至少比租屋好，他並詢問大家「如果他之後真的被調動走，這種房子好脫手嗎？大概是老公寓的 3-5 樓左右，室內有 25 坪左右，以脫手便利性來說高嗎？他很怕被套牢。」

▲有網友在 PTT 詢問大家「 30 年中古屋好脫手嗎？」引發討論。（圖／翻攝自PTT）

問題一出，立刻引發討論，大家紛紛留言，「之前也想買老屋，但是想一想住個十年就變 40 年了，放棄」、「看地點」、「你還是用租的吧！買老屋都是一輩子的事，不然都買來拆掉自建」、「高雄最近 30 年漲幅是 10 年屋的三倍比率，好不好賣只有價格問題，但因為價差的關係，便宜的最近優勢都很大，所以公寓比大樓好賣，老大樓比十年屋會漲，新屋則有一批不買新屋就會死的死忠買盤，結果苦主變成 10 年屋，很搞笑」、「好不好脫手是關係你的價格而已」。

此外，還有不少網友直言「台北市可以，其他縣市不行」、「台北 30 年大有可為，高雄 30 年已經過血崩線，不可能救」、「除了雙北的 30+ 老公寓，除非臨主幹道，不然也沒有都更價值」、「台北可以，台北以外都不要」、「台北市可以，尤其大安信義松山，像光復博愛仁愛國小學區很多人為了學區機能買那邊老公寓」。（編輯：許苡晴）