為「松濤苑」護盤　尹衍樑砸1400萬買5車位

位在台北市植物園旁，被譽為「全球五大豪宅」的松濤苑，在2008年由潤泰集團標下台銀土地起造，就成為外界關注焦點，2013年11月出現第一筆成交案例，買方就是潤泰集團總裁尹衍樑本人，當時尹以8.75億元買下12樓頂樓戶，以及9個車位，當初每坪交易價260萬元，被外界視為建商的「定錨價」，不過，今年初松濤苑9樓戶屋主決定以每坪268萬元、總價4.5億元賠售，並且連同出售5個車位，潤泰創新今（28）日對外公告，將5個車位以1400萬元價格，出售予尹衍樑。尹衍樑再度出手，護盤的目的頗為明顯。

松濤苑基地係潤泰集團在2008年10月向台灣銀行以19.8億元價格所標得土地，面積1244坪，該地原屬台銀接收日產的公共資產，後來成為台銀宿舍，潤泰2008年得標後興建為樓高12層、共20戶的頂級豪宅，每戶規劃162 坪、182坪、328坪不等，2010年3月，行政院宣布停止標售台北市區內500坪以上的國有土地，建商取得台北市精華區土地，從此成為絕響。

不過，松濤苑推案過程並不順遂，由於馬政府後期，社會各界對於財團土地炒作，導致年輕世代無力負擔生活，逐漸感到憤怒，松濤苑當初興建過程，鄰近的農委會林試所曾經一度擔心，該大樓的興建將影響植物園日照，監察委員也對政府標售大面積國有土地進行調查，監委的調查報告認為，潤泰集團競標松濤苑土地過程，絕大多數資金來自於台銀的融資，財團形同指出押標金，就取得大面積稀有的公有土地，質疑公營行庫有協助建商以財務槓桿操作，幫助建商炒作房地產價格競飆之嫌。

松濤苑後來被蘇富比國際物業譽為「全球五大豪宅」，松濤苑「高貴」的背後，尹衍樑也付出很大的心力。

今年初媒體報導，「松濤苑」一名9樓屋主委託大師房屋董事長陳建慶幫忙銷售，並且是鐵下心「賠售」，完全以購入時的實價登錄「開價」，該戶坪數不含車位共162坪，另有5個車位。

正當外界看壞「松濤苑」豪宅價格的同時，潤泰創新今天公告，集團總裁尹衍樑以1400萬元價格買下松濤苑5個停車位，換算後每個停車位價格為280萬元。（推薦閱讀：台印交流全面升溫！台灣國營事業搶投資印尼，熱潮背後的推手是這組織…）

去年，松濤苑曾經出現一筆天價交易，台灣最大創投公司華威創投資深合夥人張志成，以4.3億元價格買下松濤苑3樓，扣除車位每坪成交單價估約256萬元，雖然是「松濤苑」交易以來最低價，但已創去年豪宅交易單價最高價。

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