贈房給子女 這樣做免繳稅
好房網News記者王思云／整理報導
父母疼愛子女，常以金錢、房子或土地等財產無償贈與給兒女，不過要是超過免稅額，也免不了被課徵一筆贈與稅。其實，愛子心切的父母們只要利用簡單又合法的方式，便能節稅省下一筆錢。
父母拿錢給子女投資需不需要繳稅呢？日前國稅局便查獲，有父母給予子女2000萬元的現金投資公司，子女欣然拿去投資，卻遭國稅局查獲，發現該子女的資力並沒那麼雄厚，追查下才發現，原來資金來源是來自父親，此外，該子女也未有償還能力，國稅局因此下令該子女須於期限內申報，並補徵贈與稅額178萬元。
至於父母常贈與的房產、土地，要是向上述例子一樣，一次贈與給子女，恐怕也會被國家課徵高額的稅金，對此，好房網TV主持人蔡志雄律師便指出，我國法律訂立每年度的贈與稅免稅額為220萬元，不妨可以好好利用，方法簡單、合法，又能省下稅金。
蔡志雄解釋，不動產最常見節稅的方法，便是透過「過戶持分」來分年轉移，因每年度的免稅額為220萬元，假設一棟房子價值1000萬，財產的所有人想將房屋贈與給子女，便可每年持戶1/5贈與（價值200萬）給子女，5年下來，便不用負擔贈與稅。
不過，假若分5次過戶持份，每年可都要在找代書辦理，蔡志雄表示，一次代書的辦理費用約1萬元，5次下來費用約在1~5萬，相較一次過戶會比較曠日廢時，但整體來說，還是「過戶持分」比較划算。
更多好房News→
留言 7