全台第二大城！台中後勢看漲 人口年增兩萬多人
台中發展非常快速，十年前還是全台第三大城，落後給新北市跟高雄市，但近年來人口持續成長，年增兩萬的幅度，現階段已經成為全台第二大城，專家分析，台中天氣暖和，加上交通條件便利，以及土地重劃多，未來發展潛力相當看好，已經有不少人選擇在台中置產，甚至有不少香港民眾喜歡台中的環境，移民在此長期定居。
記者藍于洺：「近年來中南部的城市人口外流嚴重，但是在台中這個地方，卻是每年穩定成長兩萬多人，很多民眾認為這裡的天氣非常舒適，加上房地產的選擇相較台北來得便宜，最重要的是這邊的交通也非常方便，讓台中成為台灣第二大城市。」
高樓住宅優美住宅區，搭配上晴朗天氣，台中都會區近幾年來，成為台灣第二大城，受惠於人口移入紅利與就業紅利，推升自住的購屋需求，房價上漲高居七大都會區之冠，又被稱為是宜居城市。
東海大學都市區域發展研究中心主任張峻豪：「先天條件非常的好，包含它的天氣包含它的地理位置，所以這個我們自己一過來，包含小朋友在這邊成長，我們都認為是非常好的選擇。」
台中人口移入增多，十年前，台中縣市合併為台灣第三個直轄市，當時人口266萬多全台第三多，落後給新北市跟高雄市，這十年內中南部縣市深受人口外流之苦，連高雄人口停滯，但台中人口卻穩定每年增加二萬多人，目前總人口達282萬人。
東海大學都市區域發展研究中心主任張峻豪：「跟他後天的條件有很大的關係，這後天的條件，其實我覺得跟台中的合併升格改制，其實就是最直接的關聯性，包含台中現在整體建設，以及這樣一個交通，包含現在捷運都準備要通車，第二條捷運線其實都已經在規劃當中，應該算是一個非常好的選擇。」
從桃園移居到台中，東海大學教授以自身經歷和研究分析台中優勢，包含晴朗穩定的天氣便利的交通，位居中台灣核心高鐵串連南北縮短距離，台中縣市交界的74線環線道路系統陸續完成，搭配近來完成的中捷更添便利，中科產業與縣市合併的效益，更使得台中成為全台土地重劃最多的縣市，房價上雖然漲不停，但相較於雙北地區的高價位，台中建案仍舊是許多置產的首選。
全神貫注製作咖啡，眼前這位女店長是來自香港九龍的新移民馮珮琪，因為喜歡台灣環境2018年底和老公一起辦理移民長居台灣，看準台中優勢選擇在此定居，創業開店經營咖啡廳。
新移民(定居台中)馮珮琪：「是想要一些不一樣的生活，所以就覺得雖然台北朋友比較多，但是台中其實交通很方便，高鐵一個小時就到了(台北台中往返)，就覺得好了在台中定居下來，最後就落地在台中這邊就開了這個咖啡廳。」
從台北跟台中做選擇，最後在房價跟地段的考量下，選擇了台中為長居之地，不少人都像馮珮琪一樣，從房地產數據來看，2012年第三季實價登錄以來到2020年第二季，台中市住宅漲幅50.35％，高居七都第一，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元，顯示置產移居台中成了新趨勢。
台中市南屯區房仲業者張謹宸：「現在在台中大概就是一千萬上下，三房平面車位是比較多剛性需求的買方，最近這一兩年就是，可能西屯北屯南屯這三塊，是成交量滿大的太平那邊也滿熱絡的。」
現階段已具備優勢，未來更有極大發展潛力，在房價居住環境氣候的考量之下，讓台中在未來置產選擇上，更具競爭力。
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