「暗廳」採光差被嫌翻？專家：有這些條件房價一樣漲
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房除了考量價位、生活機能、交通…等必備條件外，物件本身的好壞也相當重要，譬如樓層、方位、格局…等等，都是考量的重點，但往往百密必有一疏，自己看中的房子卻不能十全十美，偏偏存在那麼一點小瑕疵，日前就有網友在《買房知識家（Ｑ你的Ａ）》分享自己房子的室內格局圖，沒想到格局獲得網友的大力讚賞，但美中不足的地方就是客廳無對外窗，因此讓網友們覺得相當可惜。
由於現在房價居高不下，因此同樣的價格能買到的空間就變得越來越小，格局相對來說也沒有那麼好，因此有些空間就沒有設計對外窗，採光、通風的條件相對減弱。室內設計師盧淑媛表示，客廳無對外窗基本上不用太擔心，通常為了彌補燈光的不足，很多人會開放周邊空間以利支援採光，像設計多功能場所，譬如；和室、書房…等，或是將廚房改造開放式空間設計成中島，讓陽光充分照射進來。
盧淑媛也提到，若客廳緊鄰陽台會更有利，一般陽台光線最為充足，開放面積較廣，因此陽光照射也會較多，另外，盧淑媛建議，若想要增加光源，可以加間接、崁燈或落地燈來補足光線，其中，又以間接效果最好最明亮，也能平均照射，感受上也較為舒適，至於通風方面，他強調，只要室內窗戶敞開，保持適當對流，基本上不會有太大問題，若想要加強，也可以加裝全熱交換機，達成空氣交換的效果。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，基本上「暗廳」最多會出現在套房及小兩房的物件上，房價主要還是取決在地段（交通）、環境（生活便利性）、收益（未來增值空間）及價格（實價登錄行情）這四大條件上。
謝志傑說，「暗廳」最直接影響的是客戶觀感問題，但能不能接受在於個人，有時候即便是「暗廳」，因為其他對外窗的補強，導致採光條件也不會太差，而且透過燈光也可以獲得改善。
另外，他強調，雖然不會直接衝擊房價，但也有可能可以成為與對方議價的條件，至於彈性空間多大還是得看屋主及當時購入的成本，所以倘若這間房子的各方面條件都很好的話，即使有「暗廳」，房價不僅不會跌還可能有機會上漲。
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