火災來臨時，你租的房子夠安全嗎？租屋該有這些消防規劃才對

（圖片提供／幸福空間）

房屋住宅裝修應符合「消防法」及「建築物室內裝修管理辦法」，「裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆、防火門窗區劃分隔」、「不得妨害或破壞防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造」、「室內裝修涉及消防安全設備者，應由消防主管機關於核發室內裝修合格證明前完成消防安全設備竣工查驗」等相關法規。

11樓以上需設置自動灑水設備

消防滅火設備設置規定，「建築物11樓以上樓層，樓地板面積在一百平方公尺以上者，需設置自動灑水設備」。消防灑水頭是發生火災的重要滅火設備，數量和位置應按防火區劃與灑水覆蓋範圍分配，絕不可以任意遮蔽、油漆或移除。遇11樓以上樓層，玄關走道區新作隔間應增設灑水頭及消防感知器，以符合消防安全與法規。

加裝住宅用火災警報器第一時間發現火源！

以居家消防安全考量，在裝修工程實務加裝住宅用火災警報器（住警器），對房東和租客來說都是多一道保障。市售住警器大致分為定溫式（偵熱）與光電式（偵煙）兩種，根據偵測標的屬性的不同，可區分適合安裝的地點。

廚房及有熱源的區域，適合安裝定溫式（偵熱）住警器，此裝置有熱感知應探測熱源，當警報器偵測到熱源時，警示燈即會閃爍，連續偵測到熱時，警報器會重複發出「嗶—、嗶—，火警火警」的通知鳴響。

▲廚房加裝定溫式（偵熱）住警器 。（圖片提供／白象文化）

在玄關、客廳及各臥室等區域，遇有火源竄起，比起溫度的上升，煙的蔓延會較快速，因此適合安裝偵煙式住警器，當探測到煙時，警示燈即會閃爍，連續偵測到煙時，警報器會重複發出「嗶—、—，火警火警」的通知鳴響。

▲光電式偵煙住警器（左）與定溫式偵熱住警器（右）。（圖片提供／白象文化）

以上住警器的用途是讓住戶在第一時間確認火源火災的狀況，盡早滅火或進行避難，避免損害的擴大甚至危害生命安全，另外住警器並非火警自動警報設備，因此逃生後還是需要做通報119及大樓管理員等適當處置。

市面販售的定溫式／偵煙式住警器，在消防法上，並未規定在火警自動警報設備裡，也無法使用或連接在此設備上，消費者需自行購買或委由裝修承攬商安裝，市面進口與國產商品選擇眾多，也有電池壽命達十年的住警器可選擇。

各樓層電梯間、走道處須設置滅火器

滅火器裝置，一般由大樓管委會在公共區域及各樓層電梯間走道處設置，以備不時之需，建議無管委會5層樓以下公寓，在本戶樓層梯間增設偵煙式住警器，大門入口處放置滅火器，在二區室內也各配置一小型滅火器，我認為在出租房屋處，加裝住宅用火災警報器及設置滅火器不怕一萬（花錢），只怕萬一，房東多設一道防線，租客也多一道安全防護。

▲公寓梯間設置偵煙式住警器、滅火器。（圖片提供／白象文化）

公共區應加裝緊急照明器材

緊急照明器材應設置在公共玄關走道區，室內客廳走道及臥室區也需要加裝。如遇電力突然中斷，能繼續提供最低能見度的照明，並於大門出口處安裝逃生指示燈，遇緊急狀況可引導出口順利疏散，避免因停電進一步擴大意外損害，因此妥善地設置緊急照明設備，是住宅安全設計的重要項目之一。

▲公共玄關裝設偵煙式住警器與緊急照明燈。（圖片提供／白象文化）

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【本內容節錄自編輯精選好書《包租公/婆3.0》】

書名：包租公/婆3.0

出版社：白象文化

作者：林錡茂

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