房客搬走未遷出戶籍　房東可線上申請作業

不少房客都會在租屋處設置獨立戶籍，但搬遷後卻未把戶籍遷出，衍生無謂紛爭，甚至讓部分房東以租約或口頭方式禁止房客設置戶籍。內政部表示，依「戶籍法」第50條第1項規定：房客搬家但戶籍未同步遷出，「房屋所有權人」可依法申請把房客的戶籍遷往當地的戶政事務所，因此房東實際上無需擔心。

而為了讓房東更放心讓房客設籍，內政部宣布：從即日起增加「線上服務」：當房客搬遷而未遷出戶籍時，「房屋所有權人」只要掃描後上傳「房屋所有權」證明文件，並同意「戶政事務所」運用「地政資訊網際網路查詢系統」查核房屋所有權內容，經「戶政事務所」確認房客確實已經搬離戶籍地，同時也無法查到後續行蹤，就會把房客全家戶籍遷往戶政事務所。

內政部解釋，「住宅租賃定型化契約」已經有明文規定：房東不得拒絕房客設籍，目的是為了保障房客就學和申請各項社會福利的權利，也是有利於租賃雙方的好事。這次增加房東線上申請房客遷移戶籍的便民服務，可以讓房東更放心提供房客在租屋後遷入戶籍，有助於雙方建立更好的租賃關係，達到雙贏的效果。

內政部強調，過去由於法規未盡完善，長年下來確實累積出不少讓租賃雙方彼此都不信任對方的弊端，近年來透過法律和制度面的改善，對房東和房客雙方的權益都有所改善，也呼籲民眾都能放下過去的陰影和成見，共享更良好的房東房客關係。（張柏仲報導）