土地透過這方式移轉 用嘸「一生一次」10％優惠
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
土地所有權移轉時課徵的土地增值稅，只要符合自用住宅條件，就能享有「一生一次」10％優惠稅率。不過屏東縣財稅局表示，民眾若是以「贈與」方式移轉他人，因不視為交易行為，無法享有自用住宅用地的優惠稅率。
土地增值稅是在土地所有權移轉時，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅，課稅目的在於減去地主持有土地期間不勞而獲之增值利益。
財稅局舉例，一位陳太太因個人財產規劃，欲將個人名下土地以「贈與」方式移轉給自己小孩，欲以「一生一次」自用住宅優惠稅率10％，來申報課徵土地增值稅。
但依現行稅法規定，土地增值稅的自用住宅用地優惠稅率僅適用於「買賣」移轉行為，土地贈與屬於無償轉讓，不視為交易行為，因此無法享有自用住宅用地的優惠稅率。
財稅局進一步說明，移轉土地欲適用自用住宅用地優惠稅率，須以買賣方式方得適用，若以贈與方式進行土地移轉，則應依照一般稅率繳納土地增值稅。
財稅局也表示，以上內容如有不明瞭之處，可撥打財稅局免費服務專線0800－889－002，將有專人竭誠為您服務。
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