包租公不想租學生求解 網反曝家庭客有3缺點
好房網News記者唐主桂／綜合報導
對包租公而言，能夠穩定收租又不需要花費太多心力經營的客層是再好不過的，而小家庭租房後如果沒有特殊需求，往往一住10年以上，更讓不少包租公們心動。
一位網友在PTT上發文，表示自己家的房子是租給合住的學生，租金收得不高但是學生都住不久就搬了，整天還要房東協助維修物品，反觀樓下是租給小家庭，一租就是好幾年，讓他希望可以將客群從學生換成小家庭。
有網友建議，可以在廣告上標註，並歡迎租客報稅遷戶籍，加上附上廚具、冰箱以及分離式變頻冷氣，就能夠吸引家庭式的租客。
不過也有過來人回應，自己反而喜歡學生客多於家庭客多一點，並列出三大原因，一是拖欠租金比例比較少；二是因為學生客的流動性較高，即使有什麼衝突不滿，也是短短幾年就能換人結束；最後一點，他則表示雖然家庭客通常租期較長，卻比較會「倚老賣老」，要求東西或租金不能調漲，請他們搬走也很不容易。
至於要怎麼吸引家庭客，這名網友則分享經驗，只要基本上保有家庭式的格局，就會有家庭客，甚至完全空屋，只有熱水器、瓦斯爐和抽油煙機也會有家庭客承租，反觀單身上班族或學生，則幾乎不能接受沒家具又沒冷氣的房子。
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