貨幣緊縮恐震盪房市！台經院：台灣升息要看這3大關鍵
好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院8日舉行「2022年景氣展望與產業趨勢研討會」，台經院最新預測，受比較基期偏高影響，2022全年經濟成長幅度會比2021年為低，預估2022年經濟成長率為4.1%，比2021年更新後6.1%減少2個百分點；至於今（2021）年經濟成長率預測是6.1%。此外，物價上漲將牽動台灣內部通膨數據，進一步影響各國央行的貨幣政策正常化甚至緊縮加速進行，進而引發房地產市場震盪。
台經院表示，展望2022年，全球在歷經2021年的快速反彈後，經濟將面臨後疫情時期新一波挑戰，例如國際通膨壓力高漲、主要央行貨幣政策正常化、美中關係新變局，以及全球供應鏈重新布局等，而這些挑戰也將透過貿易及金融等管道影響台灣經濟，值得關注。台經院院長張建一指出，很多人都非常擔心通膨、物價飆升，其實貨幣政策可以解決的就不是大問題，大家應該更關注在如何對抗疫情、兩岸問題、美中貿易戰的局勢。
台灣經濟在2021年呈現內、外有別的局面，台經院指出，內需部分，5月下旬疫情在國內擴散，引發政府採取嚴格的防疫措施及民眾的擔憂，衝擊內需服務業表現。不過外貿出口方面，受惠於主要經濟體陸續重啟經濟活動，美、中、歐等經濟相繼復甦甚至進入擴張，帶動商品需求並進而推升台灣出口表現。整體觀察，台灣2022年景氣仍維持熱絡，經濟成長主要仰賴民間消費支撐，出口及民間投資雖然仍強勁，不過受到比較基期偏高影響，對經濟成長貢獻度預估將下滑，使2022全年經濟成長幅度會比2021年低。
展望2022年，2021年以來強勁的商品消費需求恐難持續，且因疫情影響的供應端干擾因素可望逐漸改善，加上高基期因素，有助於2022年國內的通膨維持溫和成長，台經院預測2022年CPI成長率為1.52%。另外美國聯準會預計在2021年11月開始縮減購債，2022年底前升息機率提高，因此預期台灣央行應該會針對，考量，並參考，再決定出最適當的升息時機。
台經院指出，全球在歷經2021年的快速反彈後，經濟將面臨後疫情時期新一波挑戰，例如國際通膨壓力高漲、主要央行貨幣政策正常化、美中關係新變局，以及全球供應鏈重新布局等，而這些挑戰也將透過貿易及金融等管道影響台灣經濟，值得關注。
此外，物價上漲不只影響出口，也會牽動台灣內部通膨數據，進一步影響各國央行為因應物價上漲，而讓貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行，進而引發房地產及金融市場的震盪。而2021上半年起，中、日兩國央行寬鬆貨幣腳步先行暫緩，下半年起，美、歐等國央行也開始考慮減少購債，這些措施在2022年將更加明顯，一旦美、歐兩大央行再減少購債，甚至提前由正常化走向升息緊縮，金融市場勢必產生大幅震盪，這將波及台灣雙率走向，也會對金融產業、房市產生影響。
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