新北住都中心「首件民辦都更」在新莊！海砂屋列管90處社區
好房網News記者林和謙／新北報導
新北住都中心從2021年初成立至今不到兩年時間，陸續完成公辦都更、民辦都更指標案，也完成多處社會住宅招租，不負新北市府託付重任，為讓更多民眾認識都更、了解中心服務，新北住都中心特別邀請金馬導演黃信堯量身打造首支微電影-「阿銘與樓上的阿嬤」，15日正式發表作品。此外，推動民辦都是新北住都中心身為行政法人另一項重要任務，新北市新莊區公園一路海砂屋都更案就是新北住都中心第一件進場協助的民辦都更案，也是第一件開工的都更案。
新北住都中心董事長陳純敬表示，住都中心運營逐漸步上軌道，並持續成長茁壯。去年中心「化不可能為可能」，讓近年產權最複雜的永和大陳地區公辦都更案轉變為整合速度最快的公辦都更案，其中，單元3已完成招商，由皇翔建設擔任興建廠商；單元1、4則將於今（2022）年九月公告招商，可望複製前次成功經驗，越快推動重建，大陳居民就能越早入住新家。
推動民辦都更是住都中心身為行政法人另一項重要使命，陳純敬指出，中心第一件進場協助的民辦都更案已動工，就是新北市新莊區公園一路海砂屋都更案，實施者禾蓮開發委託中心擔任顧問，全案達成100%地主同意拆屋。
新莊公園一路此海砂屋案名為「禾蓮心家園」，將於2026年完工交屋，在建築設計方面將耐震係數提高至0.26g，可耐六級地震，加強結構安全；各層樓板加厚至18cm，有效阻絕上下樓層噪音傳遞，並規劃電動車充電樁，預計取得SGS履歷認證及銀級綠建築標章，兼具環保與安全，讓住戶們安心穩住新家。
新北住都中心指出，其他像是板橋油庫口案、蘆洲長安街案，是由社區委託中心擔任全案管理，凝聚社區互信及共識，陪伴住戶走完重建之路。另外針對新北海砂屋社區，中心已列管約90處社區，對於沒有建商願意進場又急需重建的社區，將優先予以輔導及協助。
另外在社宅管理部分，新北住都中心藉由導入智慧化物業管理系統，提供社宅住戶更便利的服務，例如線上繳費節省住戶前往金融機構或超商繳費的時間、線上物業報修不受時間及地點限制，管理人員收到通知後立刻通知廠商到現場處理，且在線服務住戶過程皆有紀錄，省去日後查詢的困擾。同時，住都中心啟倡導節能減碳政策，用數位化、電子化簽約替代傳統紙本文件，提高行政效率。此外，中心預計4年內將管理新北約4,600戶社宅，數量也將逐年增加，目前管理社宅戶數2,208戶。
新北市屋齡30年以上老屋多達77萬戶，且持續增長中，為使更多民眾了解住都中心能夠提供的服務，此次特別邀請曾獲金馬獎及台北電影節「最佳新導演」、「最佳改編劇本」等多座獎項的黃信堯導演為住都中心執導首支微電影作品。陳純敬表示，中心與黃信堯導演、誠製映画有限公司的合作過程相當愉快，微電影以細膩感人又不失幽默詼諧的手法，完美詮釋大眾對透過都市更新改善居住環境的期待，相信能獲得不少觀眾共鳴。
更多好房網News→